繼上一篇我們談到《信用卡資產證券化勢在必行，千億市場值得期待》后，本篇我們通過分析個人住房貸款資產證券化的發展歷程，以期從中為信用卡資產證券化的發展提供一些啟示。

從個人住房貸款資產證券化發展的歷程來看，2005年12月建設銀行發行的“建元2005-1個人住房抵押貸款支持證券”是我國首個住房抵押貸款證券化產品，其后建設銀行又于2007年12月發行了“建元2007-1個人住房抵押貸款支持證券”，繼建設銀行后，其他各大銀行也積極籌備將其個人住房貸款轉化為資產支持證券，以降低銀行自身的風險。但自2005年以來，個人住房貸款資產證券化進程緩慢，個人住房貸款資產證券化市場規模不足200億元。

根據前瞻產業研究院日前發布的《2013-2017年中國信用卡市場調研與投資預測分析報告》顯示，截止于2013年上半年，全國個人購房貸款余額為9.07萬億元，即銀行將個人住房貸款實現資產證券化的比例不到0.2%。參照個人住房貸款證券化的比例情況，2013年上半年我國信用卡期末應償信貸總額為1.53萬億元，如果我們按照0.2%的轉化比例進行測算，短期內信用卡資產證券化的市場規模約為32.31億元。相比于個人住房貸款資產證券化產品，信用卡資產證券化產品的風險更高，因此我們認為信用卡資產證券化的道路依然漫長。