我國中端酒店是指三星級酒店，商務型客戶和部分旅游者是中端酒店的主要客源。近年來，我國中端酒店數量整體呈下降趨勢，營業收入也不斷下降。出租率與酒店行業整體趨勢類似，2018年略有回升。中端酒店行業集中度較高，維也納酒店無論從客房數量還是門店數量上均獨占鰲頭。未來，中端酒店市場前景較為廣闊，主要體現在二三線城市中端商務酒店市場空間巨大。

中端酒店收入繼續下滑，連鎖經營模式占據主流

我國中端端星級酒店是指三星級酒店，商務型客戶和部分旅游者是中端酒店的主要客源，中端酒店在地理位置、酒店設施、服務項目、價格等方面都以商務為出發點，盡可能地為商務客人提供便利。區別于以旅游度假休閑顧客為主的度假型酒店；商務型酒店顧客對服務的需求呈現多樣化特點，包括預訂的準確性、辦理手續的便捷性、房間的舒適性、人身財產安全考慮、餐飲的豐富和口味等等，歸結為對安全、舒適、便捷、健康等方面的服務需求特征。酒店價格一般處于中高檔，顧客一般屬于服務敏感型，而不是價格敏感型。

根據國家旅游局數據，我國中端酒店數量整體呈下降趨勢。2017底全國中端星級酒店數量為4721家，較上年下降135家。根據最新發布的《2018年第三季度全國星級飯店統計公報》數據顯示，截至2018年9月底，全國中端星級酒店數量4434家，延續下滑趨勢。

從中端酒店營業收入情況來看，2010-2018年全國中端星級酒店營業收入總體呈先升后降趨勢。2012年全國中端星級酒店營業收入為691.39億元，為近年來最大值，同比增長5.0%；2012年以后中端星級酒店開始下滑，至2017年下降至476.43億元，同比下降1.4%，預計2018年中端酒店營業收入約為455.25億元，繼續延續下滑趨勢。

隨著中國國際商務交流日益頻繁，國內商務活動更趨多元化、便捷化和專業細分化，不斷增長的個性化商務需求，催生更多的商務型、智能信息化和專業化商務連鎖酒店品牌的誕生。針對中國絕大部分中端商務酒店單體經營，既缺乏強勢品牌，又無法形成規模優勢的特點，可以借鑒國外中端商務酒店連鎖加盟的經營模式，形成連鎖品牌。在這個過程中，不僅需要職業經理人的參與，更重要的是資本市場的融入。

維也納集團獨占鰲頭，中端酒店未來前景廣闊

從酒店客房出租率來看，中國中端酒店客房出租率與酒店整體行業的出租率一致性較高，2012-2017年整體呈下降趨勢，2018年略有回升。2012-2017年，中端酒店客房平均出租率從59.20%下降到51.30%，2018年前三季度又回升至53.25%。

中端酒店行業市場集中度較高。龍頭企業為維也納酒店，2018年在我國種端酒店市場上的市場份額將近三成，高達28.14%，位列第一；其次為全季酒店，市場份額約為13.15%；排名第三的為麗楓酒店，市場份額約為6.37%。中端酒店行業集中度CR3約為47.66%；CR5約為56.02%；CR10約為68.91%，行業集中度較高。 

不管從客房數量還是門店數量來看，維也納酒店都獨占鰲頭，客房數量11.32萬與門店數量749家，領先排名第二的全季酒店近一半以上。同時，排名第二的全季酒店客房數量約為53054間，門店數量390家，也領先第三名麗楓酒店接近三分之一。麗楓酒店、星程酒店、如家精選和桔子精選為我國中端酒店市場的第二梯隊，客房數量在1萬間以上，門店數量100家以上。其余中小型連鎖酒店，例如山水時尚、喆啡酒店、雅斯特酒店、如家商旅等客房數在2000家以上，門店數在50家以上構成了我國中端酒店市場的第三梯隊。

未來，中端酒店的市場前景更為廣闊。目前，國內中端商務酒店市場依舊保持著良好的發展勢頭，繼續進行著比拼資源的“跑馬圈地”式的擴張。總的來看，中端商務酒店市場發展前景良好，主要體現在二三線城市中端商務酒店市場空間大。

在中國二三線城市，隨著旅游業的發展，商務旅游逐漸成為一種時尚，并推動當地經濟的快速發展，但是酒店住宿卻并未同步跟進，這一塊成為制約商務旅游的一塊“短板”。因為日理萬機的商務客相對旅游客來說，對酒店的選擇更挑剔，但同時也愿意為服務支付高價格，但是二三線城市大多缺少品牌酒店，本土酒店更多的是面向低端客戶，服務并不能滿足顧客的品質需求，因此二三線商務酒店市場存在巨大的發展空間。

更多數據參考前瞻產業研究院發布的《中國酒店行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》。

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