房地產是我國塔吊主要的需求領域之一，在房地產施工過程中需要使用塔吊對鋼筋、水泥、混凝土等部件進行高空垂直運送。房地產在施工過程中對塔吊的需求量較大。

按照中聯重科生產的臂長80米的塔吊來進行估算，2020年我國房地產對塔吊的需求量約為11.2萬臺。根據我國目前房地產經濟度、開工面積和“十四五”規劃中針對房地產方面的規劃，未來房地產市場會更加的規范化發展，對塔吊的需求還會進一步增加。

塔吊行業主要上市公司：目前國內塔吊行業主要上市企業主要有中聯重科(000157.SZ)，徐工機械(000425.SZ)等。

本文核心數據：房地產景氣度，房地產開工面積，房地產對塔吊的需求量

1、房地產對塔吊的需求領域

我國房地產對塔吊的需求主要集中在水泥、鋼筋、樓板、陽臺等的垂直運送和吊裝，而這些部件是房屋的重要組成部分，因此塔吊在我國房地產施工過程中具有較為重要的地位。

2、房地產對塔吊的需求增加

由于房地產對塔吊的需求類型比較復雜，樓層較高的建筑需要中重型塔吊，樓層較低的工程則僅需要小型塔吊就可以解決工程物料配送問題，所以較難測算房地產行業對塔吊的實際需求量。前瞻根據國家統計局提供的我國房地產企業新屋開工面積除以一臺臂長80米的重型塔吊的施工覆蓋范圍20096平方米，測算得到2020年我國房地產行業對塔吊的最少需求量約在11.2萬臺左右。

3、房地產對塔吊的需求前景較好

近年來，雖然我國政府針對房地產價格不斷調控，但由于我國人口基數較大，部分人群對房地產具有剛性需求，因此房地產熱度居高不下。從房地產行業總體景氣度和投資景氣度來看，2016-2019年，全國房地產開發景氣指數整體呈上升趨勢，2020Q1由于新冠疫情的影響，房地產開發景氣指數開始下降。隨著疫情逐漸得到控制，全國房地產開發景氣指數和投資景氣指數不斷回升，2020Q4我國房地產開發景氣指數為118.2。

房地產景氣度的增加促進了我國房屋新開工面積的增加。2016-2020年我國房屋新開工面積呈逐波動上漲趨勢。2020年我國房屋新開工面積實現22.44億平方米，較2019年同比下降1.20%。2020年房地產企業新屋開工面積下降的原因主要在于第一季度新冠疫情導致全國多個城市進行封城，房地產開工率低導致的。

“十四五”規劃明確提出“十四五”時期將完善住房市場體系和住房保障體系，加快構建高端有市場、低端有保障的住房制度，讓全體人民住有所居、職住平衡。國家“十四五”規劃對房地產的規劃將完善我國房地產體系，對房地產價格進行適當調控，確保房地產行業平穩運行，未來隨著我國人口增加，人們對住房的需求也會隨之增加，而房地產開工對塔吊的需求量也會繼續提升。

綜合來看，就目前我國房地產發展景氣度和房地產開工面來來看，未來房地產雖會降溫，但開工率不會降低很多，外加未來我國政府會持續對房地產市場進行調控，規范房地產市場，在一定程度上會促進房地產行業的發展，而房地產工程的開工需要使用塔吊來對鋼筋、水泥、混凝土等物料進行垂直運送和吊裝，因此未來房地產對塔吊的需求前景較好。

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