行業主要上市公司：保利發展(600048.SH);佳兆業集團(01638.HK);富力地產(02777.HK);華潤置地(01109.HK)等

本文核心數據：城市更新企業業務完成情況;城市更新產業園區分布;城市更新企業投資動向

城市更新產業鏈全景梳理：中游包括兩級開發廠商

城市更新上游為工程技術提供方，主要包括建筑施工企業、建筑設計與規劃企業;中游為城市更新開發企業，共包括兩級開發廠商，其中一級開發主要包括地方政府、城投公司以及城市更新企業，二級開發則更聚焦于城市更新項目的商業化發展，因此主要以地產公司為主;城市更新行業下游包括住宅運營、商業運營以及園區運營等，細分領域較多。

從城市更新產業的參與者來看，上游代表性廠商包括中國建筑、上海建工、重慶建工、蘇州規劃等建筑與項目設計及規劃廠商。中游一級城市更新廠商包括城投控股、上海臨港、時代中國等，二級城市更新廠商包括保利發展、招商蛇口、華潤置地等大型房地產企業。而下游業務運營方面，綠景中國、萬通發展、錦和商管等則為代表性企業。

城市更新產業鏈區域熱力地圖：港股企業在行業中占比較大

從我國城市更新上市企業區域分布情況來看，城市更新產業鏈企業在全國經濟較為發達的地區分布更廣。其中，從上市公司的分布情況來看，廣東及香港的代表性企業占比極高，港股企業在行業中占比較大。

城市更新產業代表性企業業務完成情況

城市更新項目作為我國城市建設開發領域的核心發展方向，單一項目建設歷時較長，城市更新代表性上市公司目前多數均有在手項目持續推進，部分項目已實現竣工以及開盤預售。總體來看，在房地產行業面臨重大危機的當下，多數廠商依舊在持續推進城市更新業務的項目進度。

城市更新產業代表性企業最新動向

城市更新項目歷時較長，項目推進節點較多，當前市場波動較為劇烈，城市更新相關廠商經營面臨重大困難的情況下，城市更新廠商依舊實現了相關項目的進展。城市更新代表性企業最新動向如下：

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