不動產登記條例再次提上議事日程，這塊硬骨頭必須啃下。此前作為不動產信息之一的房地產信息全國聯網工程，推遲數次迄未完成，說明阻力極大。

7月30日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，討論《不動產登記暫行條例（征求意見稿）》，強調已經發放的權屬證書繼續有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響。會議決定，按照立法程序要求，將征求意見稿向社會公開征求意見，之后再推進相關法律修改工作。

不動產是中國社會最大宗最重要的資產，牽涉政府、企業、個人三方利益，是金融機構最重要的抵押品，不動產信息是未來中國稅收、財政改革的重要依據，沒有不動產信息，沒有完善的不動產管理制度，沒有公平公開的不動產交易平臺，中國物權保護不可能完善，市場經濟將瘸腿而行。

不動產登記絕不僅僅針對房地產市場，而是中國基礎經濟制度，是保障公民合法財產的信息之源，國土資源部地籍管理司負責人表示，雖然有觀點認為實行不動產統一登記制度有利于防止腐敗，有利于降低房價，但事實上，這些并不是不動產統一登記的直接目的。此次國務院常務會議強調，已經發放的權屬證書繼續有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響，在換證的過程中，盡量將民眾的轉換成本降到最低，同樣表明保護合法財產的決心不會變:不動產登記不是剝奪民財的過程，而是保護民財的過程; 不是市場倒退的過程，而是市場基礎制度改革的過程。

但是，由于不動產登記推動中國房產稅出臺預期，在A股大盤藍籌股集體上升的背景下，7月30號地產股集體跳水，7月31日，市場回過神來，中央政治會議未提及房地產調控被解讀為大利好，房地產開發與經營板塊資金流入，整體上漲0.76％。可見，目前的投資市場敏感多疑，忽而高忽而低。

民眾不應被擁有諸多房產者牽著鼻子走。目前不要說全國不動產信息聯網，就是全國住房信息聯網也遭遇強大阻力。按照國務院的要求，住建部在2010年下半年啟動了40個城市的個人信息系統的建設工作，按照計劃將于2012年6月30日前實現聯網，未能如期實現，目前的計劃是到2014年底，40個重點城市的信息系統將聯網，包括主要省會城市、計劃單列城市，以及無錫、蘇州等樓市“熱點”城市，但壓力依然極大。住房信息聯網不利于房地產稅費改革，不利于財產公開，也不利于保護合法財產，這些后果對普通民眾不利，普通民眾不必為自己的兩套房沒被征稅歡欣鼓舞，更多的房產隱匿在幕后的歡呼聲中。

從短期來看，房產稅利空房地產市場;從長期來看，公平高效的房產稅利好中國市場經濟，只有中國稅費改革、公共財政體制改革成功，才能釋放制度紅利，中國經濟引擎才能繼續轟鳴。不建立地方財政稅收來源，地方財政土地依賴癥就沒有了局。

不動產登記條例為房產稅提供客觀條件，但征收房產稅是復雜的系統工程，不可能一蹴而就。全國聯網的房地產登記信息是征收房產稅的前提條件，即使排除萬難建立起統一的不動產登記條例，如何改革現行稅收管理制度、如何清理整頓現行多如牛毛的房地產稅費、征收房產稅各地標準如何制訂，并不是一件輕松的工作。

無論如何，不動產登記條例是不動產信息整理、財產保護、公平交易的開端，支持建立更加完善、公平、高效的不動產登記制度，是為我們未來的經濟紅利投下莊重的贊成票。