發(fā)布融資意向信息

菏澤牡丹商貿(mào)城

登記時(shí)間：	2010-08-23
投資類型：	風(fēng)險(xiǎn)投資
融資總額：	3億-5億人民幣
所在地區(qū)：	山東
所屬行業(yè)：	房地產(chǎn)
項(xiàng)目網(wǎng)址：
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：	菏澤牡丹商貿(mào)城項(xiàng)目位于菏澤市新城區(qū)市中心，東鄰市區(qū)最大的公園趙王河公園和菏澤標(biāo)志性的建筑菏澤大劇院及牡丹廣場(chǎng)。地理位置最佳，環(huán)境優(yōu)美。由其是傍晩公園的燈光，把你帶入了天府之國(guó)的美境，是建設(shè)商業(yè)和高檔住宅的理想選址。項(xiàng)目占地約1450.5畝，總建筑面積2417475.83萬(wàn)平方米。其中：高檔及其他住宅1007332.93萬(wàn)平方，專業(yè)市場(chǎng)和商業(yè)1119258.81萬(wàn)平米，項(xiàng)目?jī)?nèi)有學(xué)校．醫(yī)院等公共配套設(shè)施齊全，是菏澤唯一的綜合性的項(xiàng)目。一、融資方式及還款來(lái)源公司自有資金2000萬(wàn)，己投入200萬(wàn)。前期資金融資1.5億元。需要墊資．土地保證金過(guò)橋．股權(quán)．債權(quán)．短期借款等方式融資合作，期限1-6年。具體事宜面議。資金使用：1. 用1億元拿地和辦理四證。2. 用4000萬(wàn)元交政府拆遷安置補(bǔ)償。3. 1000萬(wàn)元作備用。還款資金來(lái)源：1. 用項(xiàng)目四證做抵押，取得項(xiàng)目開發(fā)貸款。一次性結(jié)清融資本金和利息。用項(xiàng)目的預(yù)售款。二、項(xiàng)目投資預(yù)算：本項(xiàng)目總投資為345730萬(wàn)元（含土地費(fèi)用14505萬(wàn)元）。其中建筑工程費(fèi)用285330萬(wàn)元，工程建設(shè)配套費(fèi)用11000萬(wàn)元，前期費(fèi)用19316萬(wàn)元。開發(fā)管理費(fèi)386萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用15000萬(wàn)元，銷售費(fèi)用193萬(wàn)元。三、銷售收入分析：房產(chǎn)銷售采取預(yù)售與現(xiàn)售相結(jié)合的方式。根據(jù)市場(chǎng)分析，本項(xiàng)目的住宅每平方米銷售價(jià)，3200元是較為客觀和適宜的。銷售收入為=247332.93m2×3200元/m2=79147萬(wàn)元。預(yù)測(cè)商業(yè)銷售平均價(jià)格為4300元/m2，銷售收入為109.5萬(wàn)m2×4300元/m2=470850萬(wàn)元。合計(jì)銷售總收入為549997萬(wàn)元。
項(xiàng)目計(jì)劃書：	無(wú)

公司名稱：	盛發(fā)實(shí)業(yè)（菏澤）有限公司
公司規(guī)模：
成立時(shí)間：	2010-07-29
所在省市：	山東
詳細(xì)地址：	菏澤中山路389 號(hào)
注冊(cè)資金：
歷史收入：	2007年0人民幣
預(yù)期收入：	2010年0人民幣

聯(lián) 系人：	注冊(cè)登錄后可見
聯(lián)系電話：	注冊(cè)登錄后可見
電子郵件：	注冊(cè)登錄后可見
其他：	注冊(cè)登錄后可見

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