8月，深圳房價同比漲幅達到18.4%，房價上漲壓力較大。深圳3月出臺“國五條”實施細則顯示，今年該市房價調控目標為2013年全市新建商品住房價格漲幅低于本市人均可支配收入的實際增長速度。按照深圳今年10.5%的經濟增長目標，目前深圳的房價漲幅已經超過了預期目標7.9個百分點。

10月11日，深圳出臺了穩定房價八項措施。不過業界評論認為，盡管這些措施包括了限購、限價、限貸等行政手段，但效果有待觀察。

深圳八項新政主要是：一，繼續嚴格執行住房限購、限貸政策；二，確保今年普通住房用地供應在以往5年平均供地量的基礎上增加20%以上；三，加強差別化信貸政策執行力度，人民銀行要抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率；四，繼續強化商品住房預售管理，引導房地產開發企業理性定價；五，加大安居型商品房和保障性住房供應的力度，確保2013年度保障性安居工程建設任務順利完成；六，加強土地增值稅清算工作的力度，適度提高土地增值稅預征率；七，加強市場信息披露和監測工作，做好市場預期管理；八，加強住房政策研究，加快構建符合深圳實際的房地產調控長效機制。

對此，分析表示，深圳八項措施包括限購、限價、限貸等行政手段，這些手段短期能產生效果，長期副作用明顯，而截至目前，全國北京、上海、廣州等地都已實行類似手段，但房價卻不斷上漲。另外，還包括增加土地供應量等舉措，這關鍵要看這些增加的供應土地在什么時候進入市場，以及以什么樣的價格進入，北京此前也執行過類似舉措，但幾乎無效果。