三、行業(yè)發(fā)展模式

(一)輕資產(chǎn)發(fā)展模式

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2013-2017年中國酒店行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》分析認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)型酒店新開酒店的模式一般是租賃改造現(xiàn)有的廠房或者賓館，這種輕資產(chǎn)發(fā)展的模式使得其在整個(gè)酒店行業(yè)中，單店資本支出相對(duì)較低。經(jīng)濟(jì)型酒店的單店投資額一般在500-1000萬之間，投資回報(bào)期在3-5年。而投資一個(gè)三星級(jí)賓館需要3000-6000萬，投資一個(gè)五星級(jí)賓館則更需要上億甚至上10億的資金，其投資門檻要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于經(jīng)濟(jì)型酒店。

(二)圈地式擴(kuò)張模式

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2013-2017年中國酒店行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》分析認(rèn)為，目前各大經(jīng)濟(jì)型酒店的主要“競(jìng)爭(zhēng)”還停留在“跑馬圈地”、開拓市場(chǎng)的層次。雖然經(jīng)濟(jì)型酒店的單店投資額較小，但是一個(gè)連鎖酒店如果沿區(qū)域大規(guī)模擴(kuò)張，特別是像7天這樣在一個(gè)城市爆發(fā)式地開新店，就需要投入大量的資金，所以，這個(gè)行業(yè)本質(zhì)上屬于資本密集型行業(yè)。事實(shí)上，從2002年如家成立以來，這個(gè)行業(yè)就一直受到資本市場(chǎng)的密切關(guān)注。如家、7天、漢庭等公司都得益于風(fēng)投等投資企業(yè)而快速發(fā)展。一般來說，經(jīng)濟(jì)型酒店在受到注資后半年到一年內(nèi)，就能實(shí)現(xiàn)新店的加速鋪開。而行業(yè)本身在近三年近乎成倍的增長，也都與此前兩年資本的密集注入有莫大關(guān)系。

四、行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

(一)差異化策略

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2013-2017年中國酒店行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》分析認(rèn)為，差異化策略就是企業(yè)通過特色化生產(chǎn)或經(jīng)營使自己的產(chǎn)品或服務(wù)獨(dú)一無二，從而消費(fèi)者愿意為其支付較高的價(jià)格。差異化是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的基本戰(zhàn)略，就是要追求“人無我有，人有我優(yōu)”的區(qū)別于其他競(jìng)爭(zhēng)者的顧客價(jià)值。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院酒店行業(yè)研究小組認(rèn)為經(jīng)濟(jì)型酒店企業(yè)實(shí)行差異化策略可從以下方面做起：

1、為企業(yè)準(zhǔn)確市場(chǎng)定位

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院酒店行業(yè)研究小組分析認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)達(dá)的國家，不同的經(jīng)濟(jì)型酒店所針對(duì)的目標(biāo)市場(chǎng)是非常明確和獨(dú)特的。有專門為自駕車的客人準(zhǔn)備的汽車旅館，有專門為老年和青年背包游客提供的酒店。

國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店企業(yè)的發(fā)展需要有獨(dú)特的經(jīng)營視角與創(chuàng)新意識(shí)，要明確經(jīng)營目標(biāo)，要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分，對(duì)各種可能進(jìn)入經(jīng)營的細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行詳實(shí)的了解，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行選擇，確定酒店準(zhǔn)備在哪些細(xì)分市場(chǎng)上進(jìn)行經(jīng)營，對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行準(zhǔn)確定位，并且要在企業(yè)文化、服務(wù)方式與設(shè)施配置上體現(xiàn)出經(jīng)營特色，從而增加其吸引力。