中國處于城市化加速和工業(yè)化時期，投資是推動中國經(jīng)濟增長的重要因素之一。受益于固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資的持續(xù)快速增長、城市化進程加快以及新農(nóng)村建設(shè)的推進，中國民用建筑行業(yè)在較長時期內(nèi)保持快速發(fā)展。

由于工程承包與全社會固定資產(chǎn)投資密切相關(guān)，因此，民用建筑行業(yè)的發(fā)展與所處區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展和城市化水平相關(guān)，區(qū)域特征較為明顯。中國建筑市場最大的地區(qū)為長三角、環(huán)渤海和珠三角三大區(qū)域。

另外，我國民用建筑企業(yè)實力的地區(qū)差異也較大。在2012年度入選工程承包商60強的49家具有房屋建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)中，位于浙江、江蘇、上海地區(qū)的企業(yè)有28家，位于廣東的有2家，位于北京、河北、山東地區(qū)的有7家。

圖表1：2012年入選工程承包商60強具有房屋建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)地區(qū)分布情況

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院

整個行業(yè)產(chǎn)值利潤率低，大型建筑企業(yè)的競爭優(yōu)勢較為明顯

長期以來，我國建筑行業(yè)的產(chǎn)值利潤率不到4%。2002年以來，我國建筑業(yè)產(chǎn)值利潤率呈現(xiàn)上升趨勢，但仍處于較低水平，2012年的產(chǎn)值利潤率僅為3.56%。此外，我國民用建筑企業(yè)眾多，民用建筑市場上占據(jù)較大市場份額的是具備技術(shù)、管理、裝備優(yōu)勢和擁有特級資質(zhì)的大型建筑企業(yè)。發(fā)達地區(qū)建筑強省的大中型建筑企業(yè)也占有一定的市場份額，他們主要承攬地區(qū)性大中型工程。其他中小企業(yè)則主要承擔(dān)勞務(wù)分包、部分專業(yè)分包業(yè)務(wù)及小型工程。

民用建筑企業(yè)發(fā)展趨勢

目前，被行業(yè)縱向分割局限在施工環(huán)節(jié)、被橫向分割局限在不同行業(yè)的各類民用建筑施工企業(yè)，《2013-2017年中國民用建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示未來民用建筑企業(yè)將根據(jù)金字塔型的服務(wù)需求分化重組為：工程總承包公司、施工總承包公司、施工企業(yè)和各類專業(yè)工程公司。