房地產已經不再是投資者的寵兒

華人首富李嘉誠再度出售旗下公司位于香港的豪宅。該房產屬和記黃埔公司資產，位于香港太平山頂富人區(qū)，價值約5.4億港元。就在此前一周，和記黃埔剛剛以7.4億港元售出過位于同一地域的房產。至此，兩項目相加已為李嘉誠套現12.8億港元。

李嘉誠“棄亞投歐”的步伐再次加快，通過各種數據的內在關聯分析，我們可以看出中國的房地產已經不再是投資者最青睞的行業(yè)，甚至到了高危的邊緣，王石就曾發(fā)微博表示中國的房產經濟或跟之前的日本經濟泡沫神似。

圖表1：王石微博：中國的房產經濟或跟日本經濟泡沫神似

資料來源：前瞻產業(yè)研究院

危機與機遇并存

今年中國股市不景氣，最大幅度甚至高達17%，但與之相反的歐洲股市大多呈兩位數增長。全球資金開始從新興市場撤出，轉投從金融危機中走出的歐洲市場。

同時我們經濟正處于轉型階段，各方面發(fā)展還不是很成熟，中國整個投資的大環(huán)境無法與發(fā)達國家相比，比如很多地區(qū)空氣質量惡劣，水污染嚴重，交通擁堵，稅收也越來越高等等，造成了國內的投資者想出去。

但是危機總是和機遇并存，眼下的中國正處于一個現代化發(fā)展的關鍵階段，機遇與挑戰(zhàn)并存，如果企業(yè)抓住機會，突破困境，就能贏來新一波的高速發(fā)展。