2006年以來，住宅裝飾市場連年增長，2012年，受房地產投資增幅減緩26%，國家對房地產市場調控常態化等因素的影響，全年完成工程總產值1.22萬億元，比2011年增加了1200億元，增長幅度為10.8%。住宅建筑裝飾行業規模逐年提高，就住宅裝飾產值在行業中占比來看，整體呈下降趨勢，2008年以來處于50%以下的水平。

圖表1：2006-2012年住宅裝飾產值行業占比（單位：%）

資料來源：前瞻產業研究院建筑裝飾行業研究小組整理

分析可知，未來我國家裝市繼續發展會有以下幾大有利因素：

1）消費升級帶來行業潛在需求規模的增加以及愿意支付造價的提高。2）精裝修比例存在提高空間。我國精裝修市場發展水平大大落后于其他國家，精裝修市場是建筑裝飾行業未來發展潛力較大的一部分。3）城鎮化推動。相關數據顯示，從2011年底人均住宅建筑面積來看，考慮到小產權房的影響，我國人均面積超過32.65平方米/人的水平。以三口之家計算，其住宅建筑面積可達到97平方米左右，基本上符合我國實際。城鎮化帶來的新增加人口住宅面積，將為我國住宅建筑裝飾行業提供廣闊的市場空間，根據《我國建筑裝飾行業"十二五"發展規劃》，到2015年我國住宅建筑裝飾市場規模將達到1.2萬億元，年均增長4.9%左右。

而根據以下圖表可知，家裝市場產值增速與商品住宅竣工面積增速顯示出超強的一致性。行業未來發展與房地產業供需趨勢密切相關。

圖表1：2007-2012年住宅裝飾產值與商品房住宅竣工面積增長對比（單位：%）

資料來源：前瞻產業研究院建筑裝飾行業研究小組整理

具體而言，就精裝修市場而言，按照2012年建筑業住宅竣工面積22.61億平方米，精裝修率10%，2000元/平方米價格測算，2012年規模為4521億元，與協會統計數據接近。按此測算，2017年精裝修市場規模可超過2萬億元。

建筑裝飾協會統計數據，2012年住宅精裝修產值為4500億元。就家裝散裝市場而言，2012年我國家裝市場規模為1.22萬億元。

根據前瞻產業研究院發布的《2014-2020年中國建筑裝飾行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，2007-2012年我國商品房住宅竣工面積保持約10.6%的年均增速，而家裝行業產值保持約8.1%的年均增長。由于受房地產調控政策和經濟下滑的影響，未來房地產市場預計增速將減慢，開放商可能放緩住宅供給增加的速度，同時，受精裝比例提高的影響，家裝行業未來整體增速有可能放緩。未來5年保持約5%的增長水平，2017年規模約1.56萬億元。