建筑智能化行業(yè)發(fā)展?jié)摿O大，被認為是中國經(jīng)濟發(fā)展中一個非常重要的產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)帶動作用更是不容小覷。我國智能建筑起源于20世紀90年代，行業(yè)經(jīng)歷了初創(chuàng)期、規(guī)范期、發(fā)展期三個階段；地域由一線城市逐漸向二三線城市推廣，未來將普及農(nóng)村、生態(tài)園、工業(yè)區(qū)等領(lǐng)域；技術(shù)由機電管理逐漸向數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展。隨著時間、領(lǐng)域、技術(shù)三個維度的擴張，智能建筑覆蓋領(lǐng)域逐漸增加，行業(yè)增速持續(xù)在20%以上。

2013年底，我國建筑面積已達到577.76億平方米左右；我國近五年每年新增建筑面積在18-20億平方米之間。2009年，我國遭遇金融危機，且近幾年房地產(chǎn)調(diào)控對建筑業(yè)新增面積影響較大；未來房地產(chǎn)調(diào)控政策將穩(wěn)中趨緊，因此過去五年建筑面積增長速度具有一定參考意義。考慮到我國城鎮(zhèn)化的不斷推進，建筑業(yè)及房地產(chǎn)投資的持續(xù)增長，前瞻預(yù)計2014-2018年我國每年新增約20億平方米建筑面積，到2018年，我國建筑面積將達到678億平方米左右。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2014-2018年中國智能建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示，建筑智能化行業(yè)發(fā)展?jié)摿O大，被認為是中國經(jīng)濟發(fā)展中一個非常重要的產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)帶動作用更是不容小覷。據(jù)統(tǒng)計，美國智能建筑占新建建筑的比例為70%，日本為60%。2013年，我國智能建筑占新建建筑的比例達到34.12%。我國智能建筑起步于1990年，比美國晚了6年，比日本晚4年，通過對比美國和日本智能建筑的發(fā)展歷程，前瞻預(yù)計未來我國智能建筑在新建建筑中的比例仍將保持每年3個百分點左右的提升速度，到2018年，我國智能建筑在新建建筑中的比例有望逼近50%。

前瞻發(fā)布的智能建筑行業(yè)報告顯示，2007-2013年，我國建筑業(yè)新開工面積年均增速在12%左右，前瞻以此增速來推算2014-2018年我國建筑業(yè)新開工面積；2012年，我國智能建筑系統(tǒng)的平均造價在60.38元/平方米左右，前瞻在此暫不考慮未來智能建筑規(guī)模化效應(yīng)帶來的單價下降因素以及通貨膨脹因素，以此單價來推算2014-2018年的建筑智能化行業(yè)市場規(guī)模。通過推算可以發(fā)現(xiàn)，2015-2018年我國建筑智能化行業(yè)市場規(guī)模年均增速保持在20%以上；到2018年，我國智能建筑市場規(guī)模將高達2810億元左右。

2014-2018年中國建筑智能化行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測（單位：億平方米，%，元/平方米，億元）

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

與此同時，我國建筑節(jié)能率基數(shù)仍然偏低，節(jié)能空間大。我國建筑節(jié)能從2006年正式開始，力度逐漸增大。雖然設(shè)計階段實行率和施工階段執(zhí)行率已經(jīng)達到高位，但是節(jié)能率基數(shù)較低，僅僅是50%、65%。《建筑節(jié)能設(shè)計標準》要求2010年新建建筑節(jié)能率達到60%，未來節(jié)能率提高和未達標建筑節(jié)能改造的市場潛力巨大。

雖然在“十一五”末我國新建建筑設(shè)計階段執(zhí)行強制標準的比例已經(jīng)達到99.5%，新建建筑施工階段執(zhí)行強制標準的比例也達到了95.4%，全國城鎮(zhèn)節(jié)能建筑占既有建筑面積節(jié)能4600萬噸標準煤；但城鎮(zhèn)節(jié)能建筑占既有建筑面積的比例僅為23.1%，北京、天津、上海、重慶、河北、吉林、遼寧、江蘇、寧夏、青海、新疆等省市的比例超過30%，空間仍然很大。

《“十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃》里面明確提出，到2015年要節(jié)能1.16億噸標準煤，相對“十一五”增加16%，按照每噸標煤700元計算，建筑節(jié)能計劃節(jié)省800億元以上。在節(jié)能量的規(guī)劃里，新建建筑基本持平；北方既改項目為了彌補“十一五”的欠賬，大幅增長170%，公共建筑節(jié)能量有所下降；可再生能源與建筑一體化以50%的速度增長。

按照改造面積與數(shù)量看，既改項目增長近150%，節(jié)約型校園與大型公共建筑節(jié)能動態(tài)監(jiān)測分別同比增長178%和233%，可再生能源建筑應(yīng)用面積增長46%。因此，“十二五”期間，北方地區(qū)既有建筑的節(jié)能市場較大，而建筑智能化是實現(xiàn)建筑節(jié)能的一個重要、高效途徑。未來北方既有居住建筑節(jié)能改造與可再生能源建筑的應(yīng)用為智能建筑帶來廣闊市場。