特色小鎮建設政策支持力度不斷加大

近兩年，政府對特色小鎮建設發的政策力度不斷加大，筆者匯總了近兩年政府出臺的支持特色小鎮建設的相關政策。

圖表1：特色小鎮建設政策支持力度不斷加大

資料來源：前瞻產業研究院整理

更加值得注意的是政府對小城鎮建設的資金支持，其實從改革開放以來，對小城鎮建設，中央只在“十二五”期間資金支持過一批綠色低碳小城鎮。近兩年中央才第一次系統地對小城鎮建設給予支持，特別是2016年10月8日，國家發展改革委《關于加快美麗特色小（城）鎮建設的指導意見》表示將加強統籌協調，加大項目、資金、政策等的支持力度。

圖表2：發改委申請專項建設基金中與特色小鎮建設相關子項

數據來源：前瞻產業研究院整理

這個是一個很強的導向性動作，說明中央把特色小鎮放到了重要地位，而筆者預計十九大政策也會重點支持特色小鎮建設，通過這種中國特色本土產業化和城鎮化的同時發展，可以促使中國的經濟結構發生翻天覆地的變化。

目前特色小鎮建設情況

目前特色小鎮建設如火如荼，2016年10月14日住建部第一批公布的就有127個特色小鎮，而到2017年7月，住建部第一批公布的就有276個，比上一批翻一倍。第二批中，江蘇、浙江、山東三省最多，

圖表3：特色小鎮獲批情況

資料來源：前瞻產業研究院整理

房企搶灘布局特色小鎮

企業怎么站在特色小鎮風口上呢？根據前瞻產業院發布的《2017-2022年中國特色小鎮建設戰略規劃與典型案例分析報告》顯示率先站在特色小鎮風口上的是房地產企業，以旅游地產開發企業為主。企業布局特色小鎮主要采取的是政府引導+企業主導+市場化運作的發展模式。企業進軍特色小鎮率先布局的業務類型主要有生態旅游、教育科技和農業開發等，但在在工業和金融業務方面目前布局還較少，這個在未來也是一個好的突破點。

圖表4：企業特色小鎮布局

資料來源：前瞻產業研究院整理

特色小鎮規模達5萬億

根據前瞻特色小鎮項目部的統計，一個特色小鎮投資額平均約50億。按照住建部總規劃1000個特色小鎮，將產生5萬億的投資額。企業如果想掘金特色小鎮，可以從房地產開發，PPP模式，項目運營商角度切入。

圖表5：部分特色小鎮投資金額（單位：億元）

資料來源：前瞻產業研究院整理

特色小鎮未來發展趨勢

在企業布局特色小鎮過程中，需要注意未來特色小鎮的發展趨勢，借勢布局，方能事半功倍。特色小鎮未來有非常鮮明的主題文化，在旅游小鎮的開發過程中，需要保存當地的文化特色遺產，滿足旅游者對文化的追求。二是特色小鎮其消費結構日趨多元化，旅游產業可以和其他產業的融合，實現知識性、體驗性、娛樂性為一體的多重產業升級。三是旅游小鎮發展過程中互動性將會增強，不再是政府單獨主導，而是趨于三合一，“政府+協會+企業”合作運營模式將會成大流。