（本刊記者 肖青）現階段，農村土地不能自由流轉，土地價值沒有得到有效體現，而城市建設用地卻日漸短缺，造成房價持續攀高。十八屆三中全會公報明確指出，將賦予農民更多的土地權利，這將進一步推動農村土地流轉，農村土地一直被低估的經濟價值也將得到釋放，農業投資迎來新的發展機遇。

IPO咨詢機構前瞻投資顧問（主要為擬上市企業提供上市前細分市場研究和募投項目可行性研究）認為，無公害農產品、綠色食品、有機食品，逐漸成人們的新寵，價格一路飆升，生態農業正處于快速發展的初期階段。而農村土地流轉的進一步推進，將有效釋放農村土地的經濟價值，生態農業的投融資價值逐步凸顯。

到鄉下買塊地  搶占健康農業先機

十八屆三中全會明確指出，城鄉二元結構是制約城鄉發展一體化的主要障礙，要加快構建新型農業經營體系，賦予農民更多財產權利，推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置。此外，要建立公平開放透明的市場規則，完善主要由市場決定價格的機制，建立城鄉統一的建設用地市場。

截至2011年上半年，全國實行家庭承包經營的耕地面積為12.77億畝；截至2010年，農村集體建設用地約為2.5億畝。即便不包括農民承包的林地、草地等，這也給各路資本提供了切入口，目前來看，至少有15億畝的農村土地將得到激活。

前瞻投資顧問認為，與傳統農產品相比，綠色健康農業屬于高端農業，進入門檻高，投入成本高，利潤率往往也較大。因此，近幾年，不少有戰略眼光的農業創業者，將產品定位于“綠色農業”，用有機食品、無公害食品的標準進行種植生產，獲得了可觀的收益。

同時，資本市場也涌現了一大批“綠色農業”的概念股，比如主推生態農業的敦煌種業、新賽股份、神農大豐等；率先將食品追溯納入商業應用的新大陸、遠望谷等；主打有機食品的西王食品、北大荒等；旨在致力食品安全的天瑞儀器、華測檢測、鳳凰光學、達安基因、聚光科技、新萊應材等。

對于有一定資金實力的大型農業科技企業，區域性種植很有必要，在不同的氣候帶建立種植基地，不僅可以豐富產品結構，還能有效分散農產品的種植風險。對于中小型農企，在綠色農業的框架下，尋求特色食品的營銷之路或許也是精耕細分的有效嘗試之一。為此，提前在農村土地進行布局，將是很多大型農企未來的投資方向。

布局健康農業   A股上市潛力大 

十八屆三中全會提到要賦予農民更多的土地權利，建立城鄉統一的建設用地市場，預計農村土地流轉后將帶來巨大的農業投融資機會。

以聯想為例，在柳傳志的規劃里，聯想控股2014-2016年整體上市，農業是控股未來的新利潤增長點。2012年4月，聯想控股執委會通過佳沃集團戰略規劃，選擇的切入口是藍莓和獼猴桃。

跟聯想一樣，試圖跨領域經營的實業家們，還包括：地產大佬——大連萬達的王建林，想要打造一個年產1200多噸有機蔬菜的基地；果汁大佬——匯源的朱新禮，在北京城東北部的密云縣“搗鼓”了15000畝的土地種植有機白桃、杏樹、李子、杭椒、草莓。就連搞電子商務的京東商城CEO劉強東也在網上銷售“來龍”牌有機大米。

為300余家企業提供過投融資和IPO咨詢的前瞻投資顧問認為，綠色、有機的種植方式正成為吸引各級資本關注的要素，健康農業正面臨一場深刻的變革。

“我們今年在華東做了一個豆制食品的IPO咨詢項目，該項目主打多元化、多品種、多口感的綠色健康豆制品，目前已進入上市環保核查公示階段，一旦IPO闖關成功，將有望成為A股首家豆制品公司。相較于同行業公司，該項目多年來始終專注于豆制品，在細分領域取得了較為領先的地位，這是該項目沖擊A股的優勢之一。”深圳市前瞻投資顧問有限公司華東分公司負責人何雄表示。

他還補充：“我們的IPO咨詢團隊為其提供了上市前細分市場研究和募投項目可行性研究，和券商、企業高層一起商議后，計劃將本次擬募集的資金，分別投向豆制品生產線技改擴建項目、研發中心建設項目、營銷網絡建設項目，以期通過IPO進一步擴大公司的生產規模和市場占有率。” 

前瞻投資顧問認為，綠色農業是一個行業跨度比較大的概念股，從種子培育、種植、加工，到農機生產、檢驗檢測等，無不蘊藏商機。在這方面，A股市場還有很大的空間容納更多的細分領頭羊。通過IPO順利募資，是相關企業進一步強化市場影響力的有效途徑。

有機農業融錢最易、燒錢最多、賺錢最大

有機食品被稱為綠色農業領域的新藍海，社會資本對這一領域虎視眈眈，紛紛將資本的觸角伸向這一領域。 

2010年，美國私募股權基金巨頭黑石集團為山東壽光農產品物流園砸下6億美元；凱雷投資集團以1.9億美元下注海洋魚類捕撈公司中漁集團，之后，凱雷又以1.75億美元購入飼料生產商卜峰國際的股權；九鼎投資與天峽鱘業正式簽署了投資合作協議；2011年，聯想投資聯手九州投資完成了對江蘇武進立華畜禽公司的投資，注資規模接近2億元……

從產業發展的角度來說，有機農業還處于成長初期，產業未成型，缺乏具有一定產業影響力的大公司和大品牌，這恰恰加速了資本的大規模進入，也加速了產業化進程。

從產業鏈的角度來說，有機產品的商業價值呈現，涉及技術研發、產品檢測、技術推廣、市場營銷、產品儲存等環節，其中，市場營銷被認為是最有價值的環節。以匯源為代表的傳統涉農企業，具有零售網絡的渠道優勢；以京東為代表的電商企業，具有互聯網銷售平臺的流量優勢。也就是說，這些看似與有機農業沒有關聯的大公司，其實都存在一定的先天優勢。

盡管如此，有機農業在中國實現規模化生產和規模化營銷，還需要一個成長普及的過程，這個過程若沒有持續的資金投入，收入規模、盈利能力可能會面臨瓶頸。

數據顯示，目前，全球有機食品市場以年均20%至30%的速度增長，我國國內對有機食品的需求也呈上升趨勢，預計到2015年，中國有機農產品市場規模將達約500億元。前瞻投資顧問認為，有機農業屬于新興產業，盡管具有一定的準入門檻，發展也不夠成熟，但盈利空間大，持續發展后勁足，是一項著眼于未來的投資。