近年來海南省旅游產業發展飛速，隨著海南國際旅游島建設的不斷推進，去年海口全市社會消費品零售總額占全省的55%。但與此同時，海口存在黃金地段商業網點過于集中，大型商業網點設計建設普遍檔次較低，國際品牌商品缺失等問題。從海口市商務局了解到，為破解這一瓶頸，海口在“十二五”期間將全面規劃建設商業網點，全力打造幾個有規模、有檔次的大型購物中心和商務中心。據初步統計，“十二五”期間將規劃建設商業網點面積約500萬平方米。

商業網點單體規模小購物中心少

據前瞻網了解，由于《海口市城市商業網點總體規劃(2005―2020)》，未被納入城市總體規劃范疇之中，海口市商業地產的規劃建設與商貿產業發展存在脫節現象。海口市黃金地段商業網點過于集中，城市東部、西部片區和城鄉結合部十分缺乏商業服務設施，近幾年來建成的新社區商業，也未能真正融入社區中。

業內人士介紹，海口市老城區小規模的底層商鋪多，商業網點單體建設規模小，購物中心少。海口市目前只有萬國商城(14.5萬平方米)1家大型購物中心，海南望海國際商業廣場、海南明珠廣場、宜興購物公園3家中型購物中心，上邦百匯城、南亞廣場、大潤發國興店3家小型購物中心。海口市現有的商業網點設計建設普遍檔次較低，國際品牌商品缺失，知名品牌商家極少。海口市4萬平方米以上購物中心，即便有一定的建筑規模，但仍然存在停車場不大和缺乏不同業態的品牌主力店、多種專業店以及缺少世界品牌商品等問題，沒有達到集購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游、金融、文化功能于一體。從嚴格意義上說，海口市還沒有大型購物中心。

構建多業態多功能綜合商貿業體系

海口市商務局局長符明全介紹，2006年以來，海口市海秀東路、國貿等商圈逐步形成，免稅店、連鎖店、超級市場、專業市場、專業店、專賣店、倉儲商場、主題商場、購物中心和物流配送、電子商務等業態發展較快，家樂福、大潤發、蘇寧電器、國美電器等國內著名商貿企業陸續進駐海口，知名汽車4S專賣店、上邦百匯、萬國大都會、海南鋼材交易市場、椰海糧油交易市場、海南中商農產品交易市場、花卉大世界和騎樓小吃街等商業網點建成營業。至2010年底，海口市商品批發、零售貿易和餐飲等商業網點共29700多個，總面積約296萬平方米，從業人員17.6萬多人。截至2011年12月，全市已建成商業面積380萬平方米。

據前瞻網了解，海口“十二五”期間將充分放大省會城市優勢和免稅效應，科學規劃商業布局，進一步提升檔次，加快發展特色餐飲購物業，創新商貿業態，全力建設高標準大型購物中心，完善城市商業功能，構建多業態多功能的綜合商貿業體系，把海口打造成具有國際化水平的商貿中心。擬規劃建設大型商業網點有秀英港商貿旅游綜合中心、丁村美居生活物流園、東環國際商業廣場、美麗沙商業街、海口會展綜合購物中心、國際貿易中心、東海岸商貿旅游綜合中心、西海岸大型購物中心和新海物流園區等項目，全力推進商業貿易中心全面快速發展。