因庫(kù)存擠壓嚴(yán)重，銷售遇冷，凈利下滑，國(guó)內(nèi)不少服裝品牌都開(kāi)始紛紛轉(zhuǎn)型。繼杭州萬(wàn)象城牽手新鴻基之后，華潤(rùn)置地入駐溫州，這次聯(lián)手的對(duì)象是溫州本土服裝大王——森馬集團(tuán)。9月17日，溫州萬(wàn)象城開(kāi)工，這距離拿地時(shí)間只有兩個(gè)月。

根據(jù)規(guī)劃，華潤(rùn)溫州萬(wàn)象城項(xiàng)目建筑面積45萬(wàn)平方米，總投資超50億元，將建成為浙江省最大的萬(wàn)象城購(gòu)物中心。據(jù)華潤(rùn)置地謝驥介紹，溫州萬(wàn)象城將會(huì)是最新的升級(jí)版，業(yè)態(tài)會(huì)比杭州萬(wàn)象城和深圳萬(wàn)象城豐富。項(xiàng)目公司由森馬集團(tuán)和華潤(rùn)集團(tuán)共同出資成立，森馬占49%的股份，華潤(rùn)占51%。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，華潤(rùn)置地正計(jì)劃于今年內(nèi)再向母公司收購(gòu)南寧華潤(rùn)中心，當(dāng)中包括第5個(gè)萬(wàn)象城項(xiàng)目，估計(jì)涉及金額約20億元。有分析師認(rèn)為，華潤(rùn)置地今年以來(lái)銷售成績(jī)理想，手頭現(xiàn)金充裕，因此大肆收購(gòu)項(xiàng)目以及買(mǎi)地。

最近半個(gè)月內(nèi)，華潤(rùn)置地在西安、溫州、成都等地四處出擊，囤地將近800畝。業(yè)內(nèi)人士分析，由于擴(kuò)張所要求的資金量較大，分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)似乎已成華潤(rùn)置地今后做商業(yè)地產(chǎn)的重要開(kāi)發(fā)模式。近年來(lái)其在華東地區(qū)的布局，均有合作伙伴。據(jù)悉，此次華潤(rùn)置地還將其豪宅品牌“悅府”同步引入萬(wàn)象城，擬采取先銷售住宅后開(kāi)商業(yè)的方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)，悅府預(yù)計(jì)將于2015年公開(kāi)發(fā)售。

森馬是一家以服飾為主業(yè)的企業(yè)。中報(bào)顯示，截至今年6月30日，森馬服飾(002563)營(yíng)收和凈利繼續(xù)下滑，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收25.11 億元，同比減少16.54%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.48 億元，同比減少43.22%。其存貨營(yíng)收比和存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)都有不同程度的上升。

同是服裝行業(yè)的美邦服飾、杉杉股份、雅戈?duì)枺家严扔谏R進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，一線城市商鋪?zhàn)饨鸶哌_(dá)30%的增長(zhǎng)率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)近年來(lái)服裝產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)，這是吸引服裝企業(yè)另辟蹊徑的動(dòng)力。2009年，美邦服飾在全國(guó)19個(gè)省市買(mǎi)下或租下39處商業(yè)地產(chǎn)，總投資金額超過(guò)10億元;去年，杉杉控股旗下杉杉集團(tuán)與日本三井不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社共同開(kāi)發(fā)了寧波杉井奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)，未來(lái)十年計(jì)劃在國(guó)內(nèi)打造15~20家?jiàn)W特萊斯;而雅戈?duì)柹踔烈褯Q定進(jìn)軍住宅市場(chǎng)，并打造自有品牌。項(xiàng)目在正在推進(jìn)中。