電商與實體店的生存環境，至少從現階段上看是此消彼長的。

當阿里集團董事局主席馬云放言稱，“雙十一”的關鍵不是交易額的數字，而是應該思考這一數字如何把商業地產的高價打下去。傳統百貨正迎來他們最難過的“寒冬”。

位于北京東城區北二環黃金地段的三利百貨，從今年8月31日起，已經停止對外營業。今年以來，北京至少關閉了4家百貨商場。最新的一家是位于大鐘寺中坤廣場“HQ尚客百貨”，他們于11月6日正式宣告閉店。

“如果要開店，千萬不要到這個商場開，肯定會虧本的。”北京天橋百貨商場導購李葉(化名)說。

面對電商的強大沖擊，承受著巨大成本的商業地產商們前途未卜。

百貨業的寒冬

“酒旗戲鼓天橋市，多少游人不憶家”，曾是天橋商場的寫照，但如今的天橋商場卻凄清無比。傍晚6點至7點正值下班時間，但天橋商場只有稀稀疏疏幾個人，他們大多是四五十歲年紀的人。記者看到，幾位客人在商場的中老年服飾門店前徘徊稍許便離開了。由于客流慘淡，幾家零售店的售貨員都聚在一旁聊天。

商場三樓雪中飛羽絨服的售貨員李葉告訴21世紀經濟報道記者，“商場人太少了，再加上客戶群都是中老年人，購買力也不強，雪中飛今年推出的一些漂亮新款都引不進來。”李葉抱怨稱，盡管現在是羽絨服銷售旺季，但公司給賣場制定的11月60萬銷售目標很難完成，但在其他賣場卻可以輕松過百萬。