2011年，國內房價下跌成為最受大眾關注的話題。前瞻產業研究院資料顯示，2011年12月份我國70個大城市中房價下跌的城市繼續增多。專家認為，在資金短缺、利潤縮水等多種因素影響下，今年我國房地產行業將迎來業內整合加速、房地產資金“出逃”、房地產去投資化等新情況，這將使房地產業集中度提高，并倒逼企業精細化經營，提高產品的性價比，但同時也需警惕房地產投資減少帶來的后期房價反彈。

并購潮將愈演愈烈

在經歷了嚴峻的房地產調控后，越來越多的房地產并購事件在近期發生。專家認為一些資金實力相對雄厚、開發資歷深的企業正在這一輪并購潮中顯現較強的競爭實力，今年的行業并購潮將越演越烈。

住房居住屬性回歸

隨著國家調控的持續實施，越來越多的城市房價進入下行通道，而國家已明確今年還將堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，部分城市繼續實施限購等調控政策，房價不跌神話已被打破。

精細化經營將提高性價比

有專家認為，房地產業內的加速整合將提高產業的集中度，推動房地產業健康發展，房地產企業的精細化經營也將大大提升樓盤的品質和性價比。但在大量資金外逃的情況下，也需警惕后期由于住房供給不足帶來的房價反彈。

國家統計局數據顯示，2011年，我國房地產投資同比增速已由1至2月份的35.2%，一路下降到1至12月份的27.9%，房屋新開工面積同比增速也由1至7月份的24.9%下降到1至12月份的16.2%。房價的大幅度下降，讓地產企業對未來市場憂心不已。