房市調(diào)控，讓國內(nèi)樓市成交量繼續(xù)下滑，受此影響，北京二手房價格出現(xiàn)年內(nèi)首次回落。據(jù)統(tǒng)計，10月上半月北京二手住宅成交均價為23028元/平方米，與9月份的房價相比下跌了2%，這是自今年年初以來北京二手房價首次出現(xiàn)回落。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，與9月份的房價相比，10月上半月昌平、大興、通州、順義、海淀五個區(qū)的二手房價都出現(xiàn)了回落，其中昌平的二手房價回落幅度最大，跌幅達5.6%;豐臺、朝陽、房山、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的二手房價與上月基本持平;全市房價漲幅較大的區(qū)域主要是學(xué)區(qū)資源聚集的東城和西城兩個城市核心區(qū)。

市住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月上半月(1至15日)北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為6415套，與9月上半月同期相比下跌38.3%。其中全市二手住宅網(wǎng)簽量為3074套，與9月上半月同期相比下跌43.5%。與此相應(yīng)，上海二手房市場也不溫不火，樓市“銀十”恐難出現(xiàn)。