圖示：中國正在流通的最大面額人民幣

北京一些樓盤的房價正在快速的上漲。這或許是一種區域特殊的現象，但以北京的“龍頭”地位，可能像以前一樣具有很強的“傳染性”，讓人擔憂房價是否會再次上漲。

考慮到過去十年，房價飆升主要發生在一些關鍵節點，這種現象與各地地方新政策有關。如果再加上寬松貨幣政策的配合，房價很容易出現快速上漲的現象。目前，這一時刻似曾相識，市場與公眾在對收入倍增、城鎮化等政策不太明白的情況下，再加上一些輿論和地產業相關利益者的鼓噪，通脹預期很強，因此，投資房產或者恐慌式新購房又可能會推動房價上漲。

目前的樓市呈現水火兩重天，三四線城市供給大面積過剩，甚至有非常多的“鬼城”，但房價仍然不會跌;一線城市的房價上漲似乎熱情不減，因為投資者太多。這種囤積房子的現象非常明顯與普遍。在中國，城市化進程、安居傳統與通脹共振，導致了這一現象。

在過去的十年，是中國城市化急速發展的十年，房改釋放了商品住房的需求，大量人口涌入城市，一些地方也興起造城運動，家庭對住房以及改善居住的需求突然爆發，而供給卻因為地方政府對土地的壟斷而不足，造成了房價逐步攀升的現象，這強化了住房的投資屬性。

與此同時，真實通脹率比較高。我們可以舉例，在北京東四環附近，50萬元在10年前可以買一套100平米的房子，而現在，這些錢連買這套房子的首付都不夠。貨幣購買力的下降，讓房產成為一種新的保值增值資產，甚至是投資杠桿。在貨幣貶值的情況下，家庭如果儲蓄，將遭受損失，而如果在銀行借貸，以杠桿投資房產就能享受巨大的升值。這種投資行為首先由溫州炒房團頻繁操作，然后向其他一些地方蔓延。