隨著樓市調控的深入，房價是否會大幅下跌成關注焦點，近期，“樓市拐點說”頻頻出現，那么拐點究竟何時到來呢?

繼10月全國城市房價拐點出現以后，11月份房價拐點進一步加深，房價下跌的城市數量和下調幅度均在增加。

國家統計局18日公布全國70個大中城市房價數據顯示，11月份70個城市房價下跌拐點加深，與10月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有49個，首次超過一半。其中，一線城市全面下調，從環比數據來看，限購城市平均環比降幅都達到0.35%。

數據顯示，與10月相比，70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有49個，持平的城市有16個。值得注意的是，11月份環比價格下降的城市增加了15個，且環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

二手房市場也是如此。70個大中城市中，價格下降的城市有51個，持平的城市有12個。與10月份相比，11月份環比價格下降的城市增加了13個。

對此，北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，在“限價”、“限購”、“限貸”等一系列樓市調控政策作用下，效果日漸顯著，樓市價格進入拐點，開始下調。

事實上，從70個城市的新建商品住宅價格指數來看，自今年4月以來，平均環比降幅就呈一路下跌之勢，至11月份達到0.19%，而且以往領漲房價的一線城市開始全面下調。此外，同比漲幅超過5%的城市數量，從3月份的42個，逐月降低至11月份的5個。樓市拐點幅度加深可見一斑。

前瞻產業研究院數據顯示，在實施限購的40個城市中，一線城市新建商品住宅價格全面下調，其中限購最嚴的一線城市領跌，平均環比降幅達到0.35%;而非限購的30個城市，平均降幅0.13%。

盡管房價已經有所松動，但分析人士指出，明年樓市調控不會放松已經定調，房產稅試點城市有望擴容。因此，近兩個月房價下跌或許僅是開始，預計明年房價將進一步下調。

房地產行業已處于景氣周期的下滑階段，企業將面臨更大的經營困難，行業業績增速也將會出現大幅下降。