據前瞻網記者了解，日前，中國房地產研究會聯合中國房地產業協會以及中國房地產測評中心共同發布了2012中國房地產品牌價值測評成果。據此測評，2012中國房地產開發企業品牌價值20強的總價值超過2700億元，其中，中海、恒大、萬科的品牌價值分別以252.77億元、248.64億元和247.95億元，列本次房地產開發企業品牌價值排行榜前三位。中國房地產業協會副會長朱中一對此表示，從品牌房企的銷售情況可以看出，房地產市場已逐步進入品牌競爭時代。

10強品牌價值均值174.09億

從測評研究報告數據來看，2012年10強品牌價值均值為174.09億元。其中，品牌價值逾200億元的第一梯隊企業數量為4家，較上年新增一家，除中海、恒大、萬科外，位列第四的保利地產以214.98億元的品牌價值躋身第一梯隊;品牌價值在100億元和200億元之間的第二梯隊品牌房企共有11家;品牌價值在門檻值和100億元之間的第三梯隊品牌房企則有5家。第一梯隊較二三梯隊的企業品牌價值領先幅度增大，優勢愈加明顯。

分析顯示，20強品牌房企2011年銷售額合計為8003.16億元，同比增長18.22%，占全國商品房銷售額的13.54%，銷售面積合計為7670.42萬平方米，同比增長15.21%，銷售業績整體良好。

房地產逐步進入品牌時代

此次測評還顯示出品牌價值與銷售金額之間存在顯著的正相關關系，相關系數達到0.874。銷售業績提升的同時，品牌房企的市場占有率也繼續提升，20強品牌房企2011年市場份額均值為0.68%，較上年有所上升。其中，萬科2011年市場份額占比達2.05%，中海為1.22%，恒大為1.36%。

同時，高品牌價值的房地產開發企業，融資方面也占盡優勢。在強有力的資金支持下，財務狀況良好，償債能力、抗風險能力有所提升，且盈利水平保持穩定。數據顯示，2011年10家典型品牌房企的平均收益率為24.19%，高于行業平均水平16.37個百分點。其中，恒大收益率最高，為41.92%。

中國房地產業協會副會長朱中一對此表示，從品牌房企的銷售情況可以看出，房地產市場已逐步進入品牌競爭時代，房企在堅持以合理價格銷售的同時，還通過優質的產品、良好的信譽以及周到的服務打造品牌效應，挖掘客戶資源，進而促進銷售業績的持續增長，進而獲取更高的市場占有率。