據前瞻網記者獲悉，今年5月，深圳一手住宅成交4957套，其中90平方米以下的占比81%，顯示中小戶型是當前一手樓市場的成交主力，剛需仍是樓市主要買家。

來自市規劃國土委的最新統計數據顯示，5月全市一手住宅成交4957套，環比增長27%;成交面積為455951.26平方米，環比上升29%;成交均價為22322元/平方米，環比微漲1.66%，創年內新高。其中，90平方米以下成交4055套，占比81%;90至144平方米成交661套;144平方米以上成交241套。

5月中原(深圳)領先指數監測，指數漲幅繼續拉高，成交量有所增加，市場需求仍較強勁。在價格方面，從各區價格指數變化情況來看，上月一改各區齊上漲的格局，整體價格仍較平穩，大部分都在5%以內上下波動。比如，鹽田首現指數下跌;寶安的漲幅最強勁，高達2.9%;福田、龍崗、南山的指數處于穩定上升中，漲幅與4月相比上升了0.2-0.3個百分點;羅湖指數漲幅則較大，漲幅比4月上升了1.1個百分點。

在二手住宅方面，市場在經過4月份的短暫回調后，上月成交量又開始出現大幅回升，共成交7178套，環比增長28.8%，成交面積為637088.56平方米，環比上漲36%。主要原因是受房產稅傳言影響，部分業主開始主動放盤，供需雙方形成相對和諧的互動，推動成交上升，所監測的樣本樓盤甚至接近3月份高峰期的水平。

對后市預測，深圳中原副總經理賀曉麗認為，“國五條”細則實行已有兩個月時間，政策效應逐漸減弱，買賣雙方已恢復對市場的關注度，房源的掛牌量和訪客量都開始回暖，預測后市成交量仍將在目前的水平徘徊。在價格方面，目前多方對后市的價格仍普遍看漲，未來價格將有一定的上漲空間。不過，價格上漲空間有限，或呈現震蕩上行的趨勢。