數(shù)據(jù)顯示，8月百城住宅均價(jià)為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，自2012年6月以來連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲。其中，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17871元/平方米，環(huán)比上月上漲1.49%，與上年同期相比上漲12.18%。遏制房?jī)r(jià)上漲的壓力尚未得到緩解，重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)居高不下則起到了推波助瀾的作用。

以一線城市為代表的重點(diǎn)城市成交量的增加以及房?jī)r(jià)仍環(huán)比在上漲，結(jié)構(gòu)性地帶動(dòng)全國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)堅(jiān)挺并且保持微漲。中央和地方政府相關(guān)部門房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的完成就顯得有不少阻力。近期有關(guān)樓市調(diào)控走向長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的論調(diào)也頻頻出現(xiàn)，這顯示出現(xiàn)相關(guān)部門對(duì)于房地產(chǎn)未來走勢(shì)的擔(dān)憂。

從大型開發(fā)商積極回歸一線市場(chǎng)上，我們或許能看出一些房地產(chǎn)未來的走勢(shì)。而最具有代表性的當(dāng)屬恒大地產(chǎn)，其近期頻頻在一線城市拿地。

廣東保利地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)余英也曾公開在微博上表示，一線城市是房企必爭(zhēng)之地，今年銷售業(yè)績(jī)下降的房企都是被三四線城市拖累的。

大型開發(fā)商回歸一線城市趨勢(shì)明顯，優(yōu)質(zhì)地塊帶動(dòng)價(jià)格攀升，土交易量上漲與企業(yè)的拿地積極性密切相關(guān)，大型開發(fā)商積極拿地成為土地市場(chǎng)的主要支撐點(diǎn)。