全國主要城市9月出現(xiàn)量價上漲現(xiàn)象，促使購房者購房動力增加。 本次國慶黃金周房地產(chǎn)市場表現(xiàn)火爆，多地房地產(chǎn)市場上演搶房大戰(zhàn)。

南京有5家樓盤選在長假前一天晚上開盤，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8成以上。而北京方面，北京國慶長假前6天，新建住宅簽約套數(shù)為783套，二手房住宅簽約44套，較2012年的587套的總套數(shù)上漲40.8%，也是最近5年同期簽約的高點。

上海方面，9月30日至10月7日，上海商品住宅成交量16.33萬平方米，與近6年同期相比，僅次于2010年房市狂熱期的21.84萬平方米。

在提價影響購房預期的同時，本次黃金周適逢調控空窗期，房市較前兩年相比較為火爆，因為前兩年在“金九銀十”前國家都出臺了調控政策來抑制房價，這是今年黃金周房市表現(xiàn)強勁的一個主要原因。另外，目前一些股份制銀行出現(xiàn)的停貸現(xiàn)象并不普遍，并且需求面強勁，新區(qū)建設、地王和購房者都處于心理預期的高點。

但值得注意的是，房價的不斷上漲給政府的房價調控帶來巨大壓力。“國五條”后，多地公布房價調控目標，但從現(xiàn)階段來看，至少有超過10個城市房價上漲幅度已超過調控目標，因此，房價繼續(xù)上漲是否會帶來中央的進一步嚴控，是影響未來房地產(chǎn)市場重要因素。

事實上，房地產(chǎn)市場的火熱已受到中央部門關注。記者獲悉，住建部繼約談房價上漲過高城市后，將于長假過后，與全國工商總局成立督查組，對地方房地產(chǎn)市場的違法行為進行調研督導，而“國五條”執(zhí)行則是核查的重要內容。