6月10日，深圳“水榭春天”5期開盤，共推出近千套房源，吸引了4000多人到場，當(dāng)天共售出820多套，銷售率超過80%，認購金額達16億元。

早8點現(xiàn)場已是人頭攢動

“早8點左右，現(xiàn)場已是人頭攢動，在征信區(qū)及VIP客戶區(qū)，已有數(shù)百人在排隊進場;9點不到，售樓處已是人山人海，VIP客戶區(qū)就有一千多客戶排號了。”一位購房者表示，由于處于深圳龍華的中心位置，在地段優(yōu)勢及限價低價等原因共同作用下，該樓盤受到購房者追捧。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，開發(fā)商要求新客戶如要進入開盤現(xiàn)場，需先到銀行征信查詢區(qū)填表，再簽到、拿號，之后才能進入購房現(xiàn)場。

“水榭春天”項目的開發(fā)商為萊蒙國際深圳公司，該公司營銷總監(jiān)索忠誠表示，“水榭春天”是降息以來，深圳首個開盤的項目。該項目此次推出近千套房源，其規(guī)模也是深圳近期最大的。“從上午10點開盤至下午5點，在售樓處進行登記的共有1300多批客戶，到場總?cè)藬?shù)超過4000人。昨天售出820多套房子，銷售率超過八成，認購金額約16億元。”據(jù)介紹，客戶簽訂認購書后，通常需要一周時間準備銀行資料，申請按揭貸款，然后簽訂房屋買賣合同。

降息不是大賣的主因

總結(jié)樓盤熱銷的原因，索忠誠表示，此次開盤的主推戶型為75-255平方米，但事實上，超過200平方米的戶型只有50多套，近千套房源中大多數(shù)戶型都是90平方米以下，主要針對剛需客戶。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，“水榭春天”項目已經(jīng)銷售了近3年，此次開盤的是第5期，相比去年6月開盤的第3期樓盤，此次價位保持不變，均價2.1萬元/平方米，起價1.7萬元/平方米。

該負責(zé)人還表示，進入5月份以來，深圳樓市回暖，交易量上升。同時，降息等利好也堅定了購房者的信心，但降息應(yīng)該不是熱賣的主要原因。據(jù)介紹，“水榭春天”位于深圳龍華人民南路旁，項目總占地16.7萬平方米，總建面56萬平方米，毗鄰深圳地鐵4號線紅山站，距深圳主城區(qū)約12公里，車程約15分鐘。

深圳開盤銷售率曾暴跌至20%以下

受當(dāng)?shù)卣{(diào)控政策深度調(diào)控的影響，深圳樓市在去年年底跌至冰點，項目開盤銷售率暴跌至20%以下。2012年伊始，深圳部分主打剛需的項目，用低價加促銷的方式以期撬動市場。3月，該市一手商品住宅成交面積30.02萬平方米，環(huán)比大漲76.17%，成交3430套，環(huán)比增加77.63%，同比高出28.66%，市場開始復(fù)蘇，形成“小陽春”。

到了5月份，深圳市一手商品住宅成交量回升至4067套，成交均價回升至18204元/平方米，創(chuàng)出年內(nèi)量價的新高。連跌七個多月的深圳樓市已是量價齊升。另據(jù)了解，4月底，深圳梅林關(guān)口某樓盤開盤推600多套房源，當(dāng)日銷售過八成;5月初，深圳寶安某項目推出超過500套房源，開盤當(dāng)天便差不多一售而空。