樓市回暖的勢頭似乎已經確立。

每天多加班半小時，一家房產中介的月收入就多了40萬元。6月上半月，二手房成交量環比增22.4%，這讓上半年一直處于溫飽線的房產中介樂壞了。業內人士分析說，6月份可能將出現較高的環比漲幅，雖然比較反常，但調控政策尚未變化，房價不會大漲。

走訪

入行半月賣套房 中介加班接客戶

“做中介才半個月，我就賣了一套房。”北京通州新華大街一家房產中介公司的業務員李芳說。

面對客戶，她還有些羞澀，介紹房源時，說話也磕磕絆絆，但這并不妨礙她掙錢——從5月下旬入職該公司，她已經賣了一套二手房，還出租了一套。

她的同事說，以前的業務員基本上都要兩三個月才能有成交，趕上市場回暖期的李芳絕對算個奇跡。

類似的情況得到其他房產中介業務員的印證。

勁松一家房產中介公司的業務員小嚴說，從6月份開始，公司將下班時間從晚上10點延到了10點半。“客戶太多，我們也不能放著手邊的生意不做。”

與小嚴所在公司相鄰的另一家門店業務負責人表示，這個月，店里已經賣出8套房，業績很有可能超過上個月，而就在5月，店里營業收入高達60萬元，相比今年年初的淡季月收入，足足多了40萬元。店里業務員平均稅后收入都能在四五千元。

原因

恐慌性需求入市 成交漲七成

據前瞻網記者了解，近一周多來，拎著房源牌在路口招攬顧客的房產中介明顯少了，在中介門店里咨詢的市民變得多了。市場回暖，已經成為京城房產中介公司的共識。

今天上午，北京市住建委的網簽數據顯示，6月1日—15日，二手房成交6150套，累計環比增長22.4%，同比大漲79.2%。這是北京樓市今年連續第5個月成交上漲。

分析認為，3-5月的反彈強度已超過預料。按慣例，6月份的樓市應轉淡，但目前的市場熱度令人驚訝。

專家表示，首套房信貸額度及利率優惠都有上調，這使“剛需”購房的能力增加。

他分析說，按照目前的市場熱度，6月的房地產市場或將繼續維持成交量上行的趨勢，成交價格也不太有可能下調，房價將出現觸底回升。

延伸

調控政策未變 房價不會大漲

二手房交易量的增加，對購房者來說也許不是好事，多名房產中介業務員證實，坐地漲價的情況已經發生。

昨日一天，方莊芳城園一套70平方米的二手房報價從170萬漲到了180萬，且房主要求客戶必須全款支付。而在房源展示平臺上，本月，北京二手房價格達24154元/平方米，相比上月漲了1%。

專家認為，這種市場趨勢應該引起相關部門的注意，在現有政策保持不變的情況下，市場情緒可能會推動成交量繼續增長，6月份仍可出現較高的環比成交增幅。

不過上述專家提醒購房者，在房地產調控方向尚未變化、限購限貸政策不松動的前提下，不要輕信房價即將大漲的判斷。