據前瞻網記者了解，針對北京住宅成交量近期倍增的情況，北京住建委有關人士表示，這主要是開發商降價的結果，目前9成購房者均為首次置業和自住。

昨天，對于近一段時間樓市出現的“回暖”，北京住建委主任楊斌表示，5月份開始北京的住宅成交量有所上升，這主要來自開發商的降價換量。北京的調控政策并未放松，目前市場上90%的購房者都是首次置業的剛性需求，成交結構基本上都屬于自住型的購房群體。

楊斌表示，雖然5月和6月北京住宅成交量由此前的四五千套上升到1萬套左右，但目前北京的商品房庫存還有接近6萬套，大部分企業還處于消化庫存階段，由于成交量上升，開發商也加快了推盤入市的步伐。近期北京新辦理預售許可的項目也明顯增多。因此北京商品房供應充足，購房者無需恐慌。市住建委也在積極引導開發商正確對待當前市場情況，提供價位、戶型合理的房源。

楊斌表示，政府對于調控房價的決心堅定，將繼續推進已有的限購政策以及穩定房價的措施不動搖。