接下來房地產調控將以維穩為主

來自權威人士的消息稱，國務院近日正在收集、調研樓市量價是否反彈及反彈幅度的具體數據。

“除了收集樓市反彈數據，也簡單了解一下近期土地市場的一些現狀。”知情人士介紹，“總的來看，調研組的態度是比較謹慎的，樓市調控的效果較為明顯，預計下半年仍以維穩為主。”

上述知情人士進一步介紹，上周四，國務院發展研究中心也召集房地產業內的一些人士了解近期樓市情況，探討下半年樓市發展以及整個經濟形勢的走勢。

摸底回暖

陽光100置業副總裁范小沖認為，很可能和近期即將召開的年中經濟形勢會議相關，“國務院正在各地密集調研，為下半年經濟定調做準備，作為國民經濟的三駕馬車之一，房地產肯定是其中最重要的一環。”

“總的來說，調研組對于后續樓市調控的態度還是比較謹慎的，樓市調控的效果較為明顯，預計下半年仍以維穩為主。”一位接近住建部的人士7月16日在住建部下屬單位舉辦的“中國責任地產TOP100”推介活動上如是說，該活動有住建部房地產監管司司長等幾位核心業務司局干部出席。

中國指數研究院監測數據顯示，54個城市，7月上半月成交12.99萬套，同比上漲13.4%。多重樓市利好信息持續發酵，購房者產生對于后市房價上漲的擔憂，加快入市，預計樓市成交有望在7月再創新高，并帶來新一輪價隨量漲。

鑒于近期樓市回暖以及地王頻出的狀況，上述知情人士稱，國務院上周正在各地密集調研。“一方面是為了全面的掌握下半年的樓市調控數據;另一方面，也了解一下是否有出臺新政的預期。”

據前瞻網記者了解，在上半年經濟數據公布之后的一周到兩周，國務院關于年中經濟形勢會議將召開，會議將為下半年財政、貨幣政策、樓市調控等方向定調。

此外，包括國務院總理溫家寶、副總理李克強等中央高層也頻繁奔赴各地摸底調研，“房地產的投資占整個固定資產投資的20%-25%，”范小沖表示，“在國務院密集調研中，房地產肯定是其中最重要的一環。”

樓市維穩

除了摸底樓市反彈數據之外，上述知情人士也稱，上周四，國務院發展研究中心也召集房地產業內的一些人士了解近期樓市情況，探討下半年樓市發展以及整個經濟形勢的走勢。

“總的來說，調研組對于后續樓市調控的態度還是比較謹慎的，預計下半年仍以維穩為主，不會有太大的變動。”該人士如是稱。

所謂的穩定樓市調控，全國工商聯房地產商會會長聶梅生表示，即維持現有的樓市調控和效果，除非房價出現大幅度反彈，影響到中國經濟的發展，否則不可能再祭出調控新政。

國家統計局新聞發言人盛來運表示，短期來說，房地產主動調控是今年增速下滑的一個重要的原因。一方面是房地產投資增速逐月回落;另一方面是房地產銷售下降導致相關的家具和家電銷售萎縮。

樓市調控兩年來，調控的目的已經達到，效果也非常明顯，即房價過快上漲、投資投機性需求得到了明顯抑制。

雖然二季度以來，樓市出現持續性回暖的情況，但在北京我愛我家副總裁胡景暉看來，樓市整體來說仍是供大于求，處于去庫存階段，短期內房價不可能出現大幅上漲的情況。