據(jù)前瞻網記者獲悉，昨日（25日）晚間，廣東省人民政府發(fā)布關于《關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》，成為全國首個落地的地方版細則。該細則要求廣深3月底前公布樓市價格控制目標，嚴格執(zhí)行個人所得稅征收，同時對廣州、深圳、珠海以及佛山繼續(xù)執(zhí)行限購等調控措施。

通知大而全，令人關注的個稅、二套房首付等焦點問題并未明確涉及。方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，細則并無新意，諸如二套首付比例、個稅征收標準等仍存在懸念，但可以看出是廣東省表態(tài)不會在政策上一刀切，可能存在差異化征收。政策制定責任踢到下級政府，預計各地版本都可能會模棱兩可，利于后續(xù)操作空間。

首個落地政府細則

臨近三月底，各地樓市細則出臺呼之欲出，但未有明確消息。今日晚間廣東省人民政府網站掛上了一條關于《關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》，可謂是全國首個落地的地方版細則。

通知從3月底前公布房價調控目標、繼續(xù)限購、加大中小套型普通商品住房供應、加大保障安居程以及加強房地產市場監(jiān)管等五個方面進行調控。

通知要求，廣州、深圳市要根據(jù)近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標，于2013年3月底前報省住房城鄉(xiāng)建設廳、監(jiān)察廳備案，并向社會公布。

對執(zhí)行相關政策措施不到位、房價上漲過快以及保障性住房建設進度緩慢的地區(qū)，要及時對該地區(qū)政府負責人進行約談和問責。

完善“限地價、競房價”、“限地價、競房價或競配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價格過快上漲。加快90平方米以下中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市。

在保障房方面，2013年廣東省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務為基本建成11.6萬套、新開工建設7.84萬套，新開工項目在2013年10月底前全部開工。

前瞻網記者了解到，令人關注的二套房首付比例以及個稅20%征收等焦點問題并未明確規(guī)定。僅表示房價過快上漲的地區(qū)要及時采取住房限購等穩(wěn)定房價的政策措施，嚴格執(zhí)行此前國發(fā)辦要求出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定。

此外限購的城市中僅有廣州、深圳、珠海、佛山市要求繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策。滿堂紅集團研究部副經理肖文曉表示，上述通知僅是省級政府回應此前國家國五條要求制定樓市細則一個表態(tài)。

他說，此次廣東僅指出原來省會城市繼續(xù)實行限購，意味著諸如中山、東莞這些地方不需要限購，省級政府并未一刀切，將制定細則權利交給下級政府。