樓市調控

住房無疑是老百姓最關心的問題之一。最新的一輪樓市調控、也是有史以來反響最大的一次調控“國五條”，從出臺到現在已經過去了差不多3個月，各地出臺落實“國五條”的細則也差不多有一個半月了，調控的效果如何?

據前瞻網記者了解，除北京嚴格執行了關于二手房交易個稅按個人所得的20%征收政策規定外，其它地方并未嚴格落實此項規定。盡管如此，各大城市的二手房交易量還是普遍出現了大幅下降。但是，在交易量下降的同時，最新的數據顯示，當前主要城市樓市成交量開始下行，但房價仍呈上漲之勢，北京個別地段的所謂“學區房”甚至報出了接近10萬元一平方米的價格，中國社科院最新發布的研究報告甚至警告“住房供求已經失衡”。

顯然，“國五條”中最引人關注的二手房交易個稅按個人所得的20%征收政策大多“懸空”，而政府主管部門也已經注意到了上述情況。某些地方政府主管部門已開始直接干預新樓盤定價，以致在像北京這樣的一線城市，不管是期房還是現房，開發商暫失樓盤定價權已成為公開的秘密。但是，我們不禁要問，在市場經濟的條件下，政府直接干預定價是否能夠起到穩定市場的作用?