樓市泡沫

當人們一哄而上的時候，樓市泡沫破滅的風險就更大了。真理往往掌握在少數人手里，可能就是從這個地方來的。

加納是個黃金主產國，說加納遍地黃金一點不假，開始少數廣西(樓盤)上林淘金客奔向了加納，干的確實不錯，在加納干活也挺安全。但是當越來越多的老鄉通過各種途徑進入加納淘金以后，當人們都認為只要走出國門、邁進加納的那一天起，就可以低頭揀黃金了的時候，危險就來了。由中國淘金者說，當地人白天給你打工，晚上就過來搶劫。甚至當地軍方也參與了對中國人的野蠻搶劫行動。據悉中國外交部已經啟動救助方案。

我們可以想象，在開始階段，大多數人對去到一個陌生的國度淘金，肯定是將信將疑的。而恰恰相反，這個時候卻是最安全的。當大家一哄而上，認為不再有什么危險的時候，災難就突然間襲來了。記得2007年10月之前，股市就是這個樣子，進入股市就是賺錢，買到了股票就等于買到了一條黃金線。我認識的一個小伙子受不了證券部熱鬧的誘惑，第一個月發工資，就買了一臺筆記本電腦，開始把從家里帶來的錢全部投入股市，看著每個月上漲的數字興奮的不得了。可是好景不長，幾個月后，血本無歸，最后沮喪著逃回老家了。

有人說樓市上的情況不一樣。他們認為，中國房價的上漲是因為土地價格上漲造成的，而土地價格升高他們又認為沒有道理，他們說這是地方政府在搶劫。如果說地價上漲首先就違反了經濟規律，是強盜行為，這樣推漲的房價不更說明是失去了存在的基礎了嗎?還有人說，中國樓市泡沫不會破裂的原因是有政府托著。這話還要另外說，現在在地產圈里誰信政府?政府說房價回歸好幾年了，都沒有效果，當人們都認為政府無能無力調控樓市的時候，你怎么會對政府有如此信心?同時，他們還認為有一個更有說服力的理由，就是貨幣超發，是因為人民幣越來與不值錢了，房價自然升高，但是，不是實際價格，只是名義價格的升高，有意義嗎?就像把人民幣換成日元、換成越南盾，回頭說，中國的房價都多少萬多少萬元了，有什么意義?談房價也要以實際購買力為基礎，同時要考慮貨幣的時間價值變動。