特別值得一提的是，在當前經濟減速風險加大，地方政府財政捉襟見肘之時，房地產對經濟的支持作用尤為重要。實際上，今年二季度以來，中國經濟減速依舊，且硬著陸風險有所加大，海外經濟低迷對出口的影響及影子銀行爆發式擴張兩大風險已經成為制約經濟的兩大主要因素。例如，前期的“錢荒”實質是央行出手警示影子銀行風險;6月出口同比增速在5月1%的微弱增長后，繼續下滑至-3.1%，出現了自2012年1月以來的首次同比下滑。因此，在筆者看來，實體經濟疲軟，看好房地產業的特殊定位與作用，恰恰是海內外資金進入房地產市場的重要原因。

同時，遏制投資投機性需求，并不等同于否定房地產對經濟的支柱作用。實際上，房地產始終是國民經濟的支柱產業，例如，房地產市場發展情況直接影響到家具、建材、裝潢材料的相關消費，并與上下游企業的發展，包括上游的鋼鐵、水泥，下游的裝潢、建筑等行業密切相關;另外，在財稅體制改革尚未取得實質性進展階段，土地收入作為地方政府收入的重要來源，為地方政府穩增長政策提供大量資金。

當然，這絕非意味著我們必須要走刺激房地產的老路。畢竟資產泡沫化不僅一定程度上導致了財富的重新分配，也將吸引資本競相追逐，造成更大的金融風險。筆者認為，未來房地產政策需要將穩增長與打擊泡沫結合起來，即鼓勵房地產商為剛性需求、改善性需求提供房源。而通過不動產登記、房產稅擴容、保障房建設、收入分配體制改革與加大轉移支付等措施配套出臺，有助于改變房價暴漲預期，為地方政府尋找新的收入來源進而減少對土地財政的依賴。惟其如此，才能同時解決好壓制房價泡沫但維持房地產業對經濟支撐的兩難問題。