國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高，房價環(huán)比降幅進一步收窄。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進分析，自2012年6月份以來，70個大中城市房價連續(xù)上漲23個月。今年5月份開始，房價指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，6～8月份跌幅開始擴大，9～11月份跌幅開始收窄。

春江水暖鴨先知，二手房市場是判斷未來走勢的一個風(fēng)向標(biāo)。

數(shù)據(jù)顯示，11月份70個大中城市二手房環(huán)比上漲的城市均集中在一、二線城市，其中北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市環(huán)比無一下降。

廣州一家地產(chǎn)商人士對本報記者分析，整體上看，目前房價不可能出現(xiàn)明顯反彈，但在一系列樓市新政后，未來不同城市之間將出現(xiàn)明顯分化。所以未來像一線城市和廈門、南京等二線核心城市的核心地段，仍值得看好。

在廣州番禺工作的朱小姐11月剛在廣州南沙新區(qū)購入了一套66平方米的兩房，單價在1萬元出頭。近期，包括南沙在內(nèi)的廣東自貿(mào)區(qū)剛剛獲批，南沙的房價也有看漲之勢。“感覺現(xiàn)在入市還是不錯的，起碼保值。”

嚴(yán)躍進分析，當(dāng)前房價依然位于“過冷”區(qū)間。但總體上看，看跌情緒在進一步淡化。