格力地產（資料圖片）

昨天，前灘上演了精彩的土地爭奪戰，五幅地塊出讓，其中兩幅地塊先后刷新上海今年土地成交單價紀錄，前灘樓板價目前已經達到6.5萬元，甚至已經高于區域內房價，也就是面粉貴于面包。

格力、三湘上演奪地大戰

昨天上午，格力地產聯合體以16.14億元摘得“浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區Z000801編制單元32-01地塊”，溢價率127%，樓板價65832元/平方米，憑借這一高價，格力聯合體刷新了上海單價紀錄。除了上午的單價紀錄外，昨天，格力地產在前灘共拿下兩幅地塊，單價都超過5萬元。格力地產的老板正是大名鼎鼎的董明珠。

公開資料顯示，格力聯合體摘得的浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區Z000801編制單元32-01地塊，東至高青西路，南至曉會路，西至芋秋路，北至前灘大道;出讓面積12258.4平方米，容積率2。起始價為7.11億元，折合樓板價2.9萬/平方米。除了格力聯合體外，還有九龍倉、首創、中鐵、恒基、三湘、嘉華、華潤、陸家嘴、天健、新鴻基、招商等14家房地產企業參與競拍該地塊。經過近1個小時的爭奪，最后就只剩下了8號三湘地產與1號格力地產聯合體之間的對決。最后，格力聯合體力挫三湘地產拿下該地塊。

而這一單價地王紀錄僅僅保持了4個小時。三湘地產隨即轉戰下午的“浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區Z000801編制單元36-01地塊”的競爭，最終以總價18.61億元成功競得該地塊，溢價113.8%，樓板價為66629元/平方米，上海單價紀錄再被刷新。

據悉，前灘新房市場上，2006年以來基本上沒有商品住宅、辦公用房的供應，前灘宅地5連拍將填補前灘地區商住市場的空白。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，上海前灘土地市場的火爆局面反映了目前房企回歸一線城市的急迫心情，是一個典型的縮影，這容易引發新一輪土地出讓和競價的高潮。