北上廣深限購有望一年內放開（資料圖片）

報告稱，一二線城市房價將繼續下滑，三四線城市房價將穩中有降，北上廣深等城市限購政策有望在一年內全面退出。此外，未來商品房庫存積壓導致銷售困難，一半以上的開發商將在市場中消失。

今日上午社科院發布《中國住房發展報告(2014-2015)》對明年全國住房市場做出預測：一二線城市房價將繼續下滑，三四線城市房價將穩中有降，北上廣深等城市限購政策有望在一年內全面退出。此外，未來商品房庫存積壓導致銷售困難，一半以上的開發商將轉行或在市場中消失。

發布會上，社科院稱去年，中國住房市場經歷了在瘋狂方上漲中隱現調整的跡象，從今年第一季度開始進入調整狀態，此后，住房投資投機全面退潮，樓市進入自發調整期。

2014年1-9月，中國商品住房銷售面積為67669萬平方米，同比下降10.3%，商品房銷售額為40516億元，同比下降10.8%，銷售量與銷售額均出現較大負增長。到2014年9月，房價環比下降的城市急增至69個。