3月30日，中央發布旨在穩住樓市需求的新政，規定二套房首付降至四成，公積金貸款最低首付款比例降至20%，營業稅免征年限由五年改為二年。如今，新政實行已有兩周，一些地方開始出現購房者徹夜排隊瘋狂“搶房”的現象。房價可能又要漲了，誰讓你前段時間不買呢?

樓市出現新動向，330新政威力初顯

其實，樓市政策的松動是必然的。在2008年以及隨后幾年的經濟刺激政策的作用下，廣義貨幣供應量(M2)增幅較大，由于實體經濟的羸弱和房地產的投資品性質，以及住房在我國居民生活中的特殊地位，大量資金涌入樓市進行“保值”與投機，導致大多數城市的房價一路高歌猛進。在這種背景下，房地產商加快融資建樓成為必然。然而，隨著大規模樓盤開發和經濟逐漸進入去杠桿化周期，樓市的供求關系開始變化，除了一線城市之外，許多城市的房地產商不得不采取以價換量的方法來處理庫存房，避免資金鏈出現問題。任何國家的樓市價格潰退都有可能引爆債務風險，這也是在去杠桿周期需要特別警惕的問題。因此，適時放松樓市的政策，給樓市送送春風是意料之中的。