7千人冒雨搶房只是一場“人工降雨”

東邊不亮西邊亮，中國市場上的資金流總能找到突破口，然后瀟灑地“青山遮不住，畢竟東流去”。接力樓市，股市在最近一年來的搶眼表現，已經把大部分的眼睛和鈔票吸引了過去。而樓市遭遇前所未有的寒冬，嗷嗷待哺。

就在A股向著5000點大關高歌猛進之際，煎熬掙扎的樓市奇跡般地再度“回春”。

據媒體報道，5月23日，深圳遭暴雨洗禮卻依然無法澆滅購房者的熱情。瓢潑大雨中，深圳三樓盤的1600余套房子被7000余名購房者在4小時內瓜分一空。更令人震撼的是，現場一位買房者說，“有什么買什么！”此外，媒體報道稱，“深圳就是這么任性，買二手房，業主居然說把定金打過來再看房。”

如此豪言壯語，不免讓人們被“土豪”們的“土”氣所震到了。“有什么買什么”，反映出購房者對于房子的需求已經從房子本身轉移，他們所需要的只是一個用于資本運作的“搖錢樹”。

自從“3·30”新政為干涸已久的樓市灑下一片甘霖之后，一二線城市的樓市得以暫緩燃眉之急。而三四線城市的樓市需求，疲軟依舊。“3·30”樓市新政中大幅降低首付比例以及二套房購買限制，更多的是剛需和剛改族得以從政策和資金的牢籠解脫出來，解房企的久旱之渴。

不過不可否認的是，政策杠桿的作用畢竟有限。5月深圳樓市的短暫回春，只是一場人工降雨。對于經常下暴雨的深圳而言，政策調控難以長久穩定地解決樓市中的矛盾問題，但卻不得不調控。

如果說，股市是資本以時間為軸線運動，那么，樓市就是資本在空間內的流動。一二線城市樓市所面臨的問題與三四線城市所面臨的問題相反。一二線城市需要抑制，避免市場過熱，而三四線城市需要的是刺激，防止市場過冷。

因此，以深圳為代表的一二線城市中樓市的逆勢回春只是個別現象，而以三四線城市為主的整個樓市集體回暖還需要更多的時間來消化。

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