上半年深圳樓市價格迅猛上漲、交易火爆之后，很多人直呼“買不起”，加上近期深圳一個小產權房小區公開對外出售的消息引起了外界的關注，不少購房者就把目光轉向價格相對低廉的小產權房市場。到了七八月份，雖然正規商品房的交易量下滑，但是小產權房市場受到的影響不大。

據悉，深圳是全國唯一一個沒有農村的城市，但是城中村密集。在這些密密麻麻的城中村里，聚集了大量的小產權房。公開數據顯示，小產權房約占全市住房總套數的一半，深圳也由此成為全國小產權房問題最突出的城市之一。

小產權房一般是指在農村集體土地上建設，并向集體經濟組織之外的人銷售的商品住房。在我國，小產權房屬于不合法建筑。但全國通行的“小產權房”概念并不適用于深圳。深圳在經過農村城市化改造后，農業戶口已經全部轉為城市戶口，深圳不存在通常意義上的小產權房，不過這一說法早就廣泛應用于市場。但是，小產權房的監管難題依舊是一個撇不開的話題。

那為什么小產權房子依舊銷售那么火爆，有分析稱深圳正規商品房供應量不多，每次商品房價格一上漲，小產權房就跟著上漲。此外，上半年價格漲得太快，投資者的逐利空間縮小，無力購買的剛需人群也會增多，他們都可能會拋棄商品房市場，而轉向價格便宜的小產權房。

據深圳市規土委最新公布的數據顯示，深圳8月成交新房5643套，環比下降12%;二手房共計成交11206套，環比下降30.3%。

所以，小編認為，加大住房土地供應量，加快城中村改造建設，集中合理解決住房的供需問題才能從源頭上解決住房問題。

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