前瞻財經10月28訊：在席卷了悉尼、溫哥華、美國和日本各地以后，中國“炒房團”找到了新的目標——柏林。

上個月，一家國際投資分析機構發布報告稱，過去兩年中國流向美國的投資占中國海外投資總額均超過1/5，其中大多數投資均流向位于主要城市的酒店和辦公樓資產。面對這些來抄底的投資者，澳大利亞、美國、英國等國的房子都紛紛漲價，以致引發當地居民的抵制和抗議。

600套公寓被中國人買走

據德國媒體25日報道，6月中國股市大幅下滑后，更多投資者逃離股市，在海外大量購買當地房產，其中越來越多的人盯上了柏林。

在上海，市區居民樓每平方米售價至少7000歐元，地段好的甚至很快升至15000歐元，這樣的價位高出柏林好幾倍。在上海人眼里，位于德國首都的房產簡直就像在廉價兜售，在柏林購房成了一個耗資很低的保值方式。

一名房產中介公司員工說，人們尋求安全可靠的存款方式，目前歐元匯率很低。

與歐洲和德國其他城市相比，柏林的房價相對低廉，而且柏林是德國的首都，歐洲最大城市之一，客戶認為在那里投資安全。

這名不愿透露姓名的員工聲稱，他所工作的公司是一家國際企業，主要經營柏林輕軌列車交通環線以內的舊樓，尋找投資商購買和翻新這些舊樓。

由此，投資者則變成了翻修后住宅的業主，剩下的事情可由中介公司代為辦理，比如房產管理以及尋找租戶等。這家企業迄今已出售了1800套位于柏林的公寓，其中三分之一買給了中國客戶。

他表示，沒有去過柏林的中國人對這座城市的了解很少，對他們就必須先介紹柏林和不斷發展的市區。而國際投資商中的很多人到過柏林，他們知道這是一個時髦的城市，有著濃厚的藝術氛圍，年輕人多，因此出租房屋不是問題。