俗話說，金九銀十。九月雖然表現不佳，但是10月出現了明顯的反轉。但是，雖然樓市向好，但仍存隱憂，根據中指院的百城房價數據，雖然漲幅擴大，但從漲跌城市個數來看，與9月相比，10月價格環比上漲的城市為48個，減少11個。

11月1日，中國指數研究院發布百城房價數據，10月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10849元/平方米，環比上漲0.30%，漲幅較上月擴大0.02個百分點，這也是連續第三個月房價同比、環比雙雙上漲。

北京中原地產市場分析師張大偉認為，今年的金九銀十表現不俗，但在持續的樓市新政下，仍遠低于預期，且出現動能減弱的趨勢。

9月30日，央行、住建部聯合發布“9·30”新政。央行規定非限購城市首套首付至2.5成，住建部等三部門發布通知，住房公積金將全面推行異地貸款業務。

此舉逆轉了此前一度向下的成交量，54城市在10月環比由負轉正，環比9月多賣了5922套。相比平淡的樓市，土地市場的表現卻分外矚目。北京尤為明顯。

10月30日下午，北京豐臺區南苑A地塊進入現場競拍環節，土地面積13.24萬平方米，起始價57.3億元，創下北京土地出讓史上起始價第二高的紀錄。根據北京市土地儲備中心數據，10月北京土地成交額創年內新高，達294.37億元。

筆者認為，全國樓市將分化嚴重并且愈演愈烈，一線城市保值增值屬性將更加明顯，同時再加上一線城市供地日趨減少，房企回歸一線城市搶地的情況也將愈演愈烈。

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