香港的“樓王”

眾所周知，香港的地皮是寸土寸金，近日位于香港恒基兆業地產開發的干德道39號46樓A座，以每平方英尺超過10萬港元的天價售出，打破亞洲紀錄。

據悉，該復式豪華公寓總面積5732平方英尺(約合515.88平方米)，帶有一個1754平方英尺(約合157.86平方米)的天臺，總售價為59476萬港元，即10.38萬港元/平方英尺(約合96萬人民幣/平方米)。

受經濟不景氣及政治等問題的影響，香港的普通地價近年來不斷走低，信和置業從香港地政總署獲得元朗一處商業用地，價格為16.9億港元，每平方英尺單價僅3396港元。永泰地產以約10.56億港元投得屯門掃管笏住宅用地，樓面單價約4008港元，較今年6月及7月批出的同區住宅用地，半年間跌逾一成。

地價走低、樓市慘淡的情況下，卻誕生了新的樓王，是否意味著香港樓市的大逆轉?對此，觀察人士認為，隨著人民幣近期啟動“雙向波動”，大量的人民幣資產轉為港幣資產，間接推高了香港的樓市特別是高端樓市。但更多樓市觀察人士表示，香港樓市整體逆轉很難，高端樓市也還要看明年的表現。

更多信息請參考來自前瞻產業研究院發布的《2016-2021年中國房地產估價行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》，

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