而北京市將在3月31日前如期出臺樓市調(diào)控細(xì)則。從目前獲得的信息來看，北京細(xì)則將有效地控制投資性購房，同時(shí)對剛性改善需求給予適當(dāng)保護(hù)。

北京細(xì)則有三大動(dòng)作。首先，購買二套房的信貸門檻進(jìn)一步提高。其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個(gè)人所得稅;五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級制定稅基。非唯一住房，將嚴(yán)格按照交易差額的20%征收個(gè)稅。 第三，北京將進(jìn)一步收緊戶籍人口的購房資格。北京戶籍單身人士很可能只能購買一套住房，而此前的政策是，無論單身還是已婚，北京戶籍可以購買二套房，外地戶籍則只能購買一套房。“此政策可有效防止北京戶籍家庭離婚后再分別購買二套房的行為。”上述人士稱。

國稅總局目前正在制定與二手房交易個(gè)稅有關(guān)的征收指導(dǎo)意見，對房屋原值認(rèn)定辦法等給出可操作指引。業(yè)內(nèi)人士表示，國稅總局的指導(dǎo)意見將對各地落實(shí)20%個(gè)稅征收方案提供有效保證。