根據深圳市規劃和國土資源委員會的統計數據顯示，上周(5月13日至5月19日)，深圳二手房共成交1704套，環比增幅達到14.6%。截至19日，5月份全市二手房累計成交共3635套。  

上周二手房的周成交均價達到22486元/平方米，環比增長2.1%，這已經是連續第三個星期上漲，此前兩周的周成交均價分別 為22033元/平方米和20888元/平方米。

同時，上周二手房成交中小戶型比重有所上升，90平方米以下物業比重增加3.5個百分點，占成交量的七成。從單價上看，每平米2萬元以上的二手房占了成交量的大半江山，達到58%。 

新房方面，根據深圳規土委數據顯示，上周新房成交繼續小幅上升，共成交1377套，環比上漲4.6%，均價為22161元/平方米。從5月累計來看，5月1日至19日共成交3117套，比4月同期的2741套增長13.7%。  

分析認為，當前政策環境已經恢復平靜，“新國五條”已滿50天，對二手房的影響基本消失，政策回歸平穩，給樓市創造良好的政策環境。 5月以來，新房、二手房成交量雙雙呈現量價齊升的態勢，在本月第二周二手房均價首次突破2.2萬元/平方米，新房成交量達到春節后的單周最高水平，可見當 前剛需購房的意愿較強。  

業內認為，5月下半月仍會維持較好的成交狀況，而近期由于國五條影響逐漸退化、地王再現等信息頻出，也是刺激房價走高的一種預期，房價有望呈現平穩小升的局面，預計新房、二手房整個5月的交易量都將比4月份有所增長。