8月上旬，北京新建住宅簽約套數為4894套，環(huán)比增長12%，同比增長230%，成交量創(chuàng)調控后同期新高。據前瞻網記者了解，這也是從今年3月以來，本市新房成交量連續(xù)第五個月增長。

二手房住宅方面，本月前9天簽約套數為4056套，相比上月同期的3906套也有微漲，成交量再次創(chuàng)造了限購后的新高，相比3-6月的同期成交量均有明顯上漲。

北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析，樓市成交量再次上漲，首先是受個別保障房簽約拉動。降息使購房者入市的積極性再漲。雖然目前房價上漲的幅度不會過大，但市場的確在復蘇。成交量依然集中在剛需項目，中低價、中低總價項目占比非常高，主要成交項目依然集中在郊區(qū)。

張大偉預測稱，從上旬的成交量看，全月北京樓市成交量基本平穩(wěn)，其中二手房可能在1.5萬套左右，新建住宅可能再次突破萬套。由于天氣等原因，8月成交量或將比7月有所下滑，不過整體市場的成交均價可能再度上升。