據前瞻網記者了解，江蘇鎮江住房公積金新政將于明起開始正式實施。有專家表示，此舉將可以緩解部分職場新人的“購房難”，也將在一定程度上促進房地產市場消費。

鎮江新政

父母公積金可以給子女購房和還貸

公積金賬戶余額可以用來提前歸還商貸

住房公積金一年可取一次支付物業費

新政1 90平方米以下 80%可申請公積金貸款

政策

為了發揮住房公積金的住房保障作用，調整后的政策對購買普通自住住房，首次申請住房公積金個人住房貸款的給予了充分的保障。其中90平米以下的首付20%，其余80%可以申請公積金貸款。

◎解讀

鎮江市住房公積金歸集管理處副處長唐廣介紹說，一般情況下，職工申請貸款最終能貸多少是由貸款額度上限、抵押物價值、職工住房公積金月繳存額等因素綜合決定的。此次政策調整是針對中低收入家庭首套剛需房的扶持政策，政策出臺后，中低收入家庭購房普通自住住房首貸公積金貸款，可以不考慮月繳存額的限制，在不突破貸款額度上限以及抵押物充足的前提下，90平米以下的，首付20%，其余80%可以申請公積金貸款，90-144平米的，首付30%，其余70%可以申請公積金貸款。

現行住房公積金提取規定中對首套房、二套房的首付比例要求是不同的，二套房的首付比例要求達到60%才能申請提取住房公積金。統一購房申請提取住房公積金的首付要求，目的是為了減輕職工首付款的籌措難度，進一步發揮住房公積金促進住房合理消費的作用，有效緩解剛需壓力。