北京房貸利率出現收緊的跡象。據前瞻網了解，執行了一年多的8.5折房貸優惠已難覓蹤影，一些銀行將優惠上浮至9折，部分銀行甚至取消了首套房的8.5折優惠利率。

“前幾天剛下的通知，原先的8.5折優惠現在已經暫停了。”農業銀行相關負責人坦言，現在農行執行的是基準利率，市場上低折扣的貸款已經寥寥無幾了。

據前瞻網了解，光大銀行、民生銀行等眾多銀行的房貸利率早已回歸至基準利率，中行、郵儲等銀行執行的是最低9折的利率政策。只有工行、建行等少數銀行表示，目前最低仍然可以得到8.5折的優惠利率。

“說是最低能打到8.5折，但申請下來太難了。”工行一支行信貸人員表示，由于現在銀行頭寸比較緊張，如今在貸款人資質等審核上，會較以前更加嚴格。

而一家股份制商業銀行相關負責人介紹，雖然首套房8.5折的優惠利率窗口依然打開，但銀行業務部門正在研究和制定新的房貸利率政策，最近便會出臺，“這么低的優惠利率是不可能了，銀行不賺錢啊。”

個貸公司偉嘉安捷發布的報告也顯示北京房貸政策的收緊。據統計，北京有三分之一的銀行已把首套房貸提高至9折以上。報告分析稱，6月份是年中的分水嶺，根據往年交易慣例，銀行從6月份開始會逐漸收緊利率，放慢貸款速度;另一方面，房貸業務也受到了“國五條”的影響。

不過，一位銀行人士表示，收緊頭寸與今年的經濟形勢密切相關，如今市場資金收緊，也是銀行收緊信貸的原因之一。反映市場資金流是否充裕的上海銀行同業拆放利率(shibor)節前創出數年新高，昨日雖有所回落，但仍處于高位。昨日，央行央票問而不發，如央行無其他操作，本周將一改此前凈回籠的狀態，向市場投放近920億元資金。市場人士表示，6月以來銀行間市場資金面持續超預期緊張，央行順勢凈投放符合預期，同時也會給資金面帶來一定安撫。

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利率普遍上浮

除了房貸，此前被爆成為房貸替代品的消費貸，如今同樣遭遇審批難。前瞻網記者了解到，各家銀行的消費貸利率普遍較基準利率上浮10%至20%。

一位國有銀行信貸人員透露，現在銀行受理如購車、裝修等用途的消費貸款，除了要審查貸款人個人資質、用途的合理性以外，還嚴格要求貸款人購買后出示相應發票，“由于此前被爆用于繞過監管代替房貸，現在監管部門也正嚴查相關貸款，以防再出類似風險。”