鐵嶺成“鬼城”

鬼城氣氛深深環繞遼寧鐵嶺市。

據悉，遼寧省北部鐵嶺市新城區始建至今已是第七個年頭，但在新城住戶入住率非常低，除了最有人氣的樓盤平均每兩層有一戶亮燈外，其余的住宅樓也基本每棟只有兩至三戶亮燈。巨資卻造空城，新城樓盤3千每平仍吸引不到住戶。

鐵嶺市，區域面積1.3萬平方公里，目前鐵嶺老城區常住人口在50萬人左右，而新城區的生活常住人口不到10萬人。在遼寧鐵嶺新城，大多數的樓盤均價在3000到4000元每平米，但目前的入住率上不足4成。

據報道，在全國越來越多的衛星城開工建設，不過很多地方在拉動當地經濟增長的同時衍生出大量商品住宅閑置的現象。在遼寧鐵嶺新城，目前缺乏商業配套，入住率低，這可能是目前面臨而且是迫切需要解決的主要問題所在。

目前當地市政府和很多政府部門已經入駐新區辦公。按計劃，鐵嶺新城區吸引的主要人口應該是附近村鎮來鐵嶺新城工作的產業工人，以及從沈陽、吉林等地來工作投資的一些外來人口。不過，這一人口導入構想并未順利實現，目前新城主要購房者仍是以當地學校陪讀家庭及政府工作人員為主。

如2009年，當地政府對被聘用的省特級教師在新城區購房的，就提出來要一次性補助購房款30萬元，希望以此吸引優質師資充實新城的學校，從而帶動陪讀家庭入住。

不過，目前晚間在新城區各小區可以看到，除了最有人氣的樓盤平均每兩層有一戶亮燈外，其余的住宅樓也基本每棟只有兩至三戶亮燈。入住率不到一半，很多網友把這里稱之為"鬼城"。

鐵嶺新城目前來說房價上并不貴，甚至對很多人來說可以用很低來形容，大多數的樓盤均價在3000到4000元每平米，還有很多樓盤價格低于3000元每平米。如此低廉的價格卻吸引不到住戶，主要的原因是因為鐵嶺新區人口導入低于預期。