繼溫州松綁樓市調控之后，河南鄭州樓市政策也發生微調，卻又反其道而行之的趨勢。據前瞻網了解，今天上午9點半，鄭州市房管局召開新聞發布會，局部調整住房限購政策。從今天起，對于未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在本市限購區域購房;對于年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房;持有本市居住證明3年以上，在本市繳納社保或個稅一年以上的非本市戶籍居民家庭，限購一套。

鄭州市將局部調整住房限購政策，抑制投資需求。自9月1日起，持有本市居住證明3年以上，在本市繳納社保或個稅一年以上的非本市戶籍居民家庭，限購一套;對于未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在本市限購區域購房;對于年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房。同時，進一步嚴格住房限購審核程序，確保住房限購政策的嚴肅性和連續性。限購政策的局部調整，旨在保護和支持剛需的同時，進一步抑制擠壓投資性需求。

加強市場監管，進一步規范房地產市場秩序

一、根據鄭州市商品住房預售門檻較低的實際情況，自9月1日起，對于住宅小區建筑容積率在1.0以下或者單套建筑面積在144平以上的非普通商品住房項目，完成主體結構工程封頂，方可申請商品房預售證。二、加大對發布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作房價等違法違規行為的查處力度，切實規范房地產市場交易秩序。

增加土地供應 保證住房投放的穩定增長

年底前將向市場推出住宅用地410.87公頃，使今年住宅用地供應規模同比增長達到75%左右，2014年和2015年商品住房用地供應保持不低于10%的年均遞增速度，并確保70%以上用于中小套型普通商品住房和保障性住房用地供應，保持鄭州市住房有效供應的穩定增長。

進一步簡化程序，加快普通只發有效供應

一、將中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%的普通商品住房項目，納入保障性住房行政審批快速通道，實現平行接件、并聯審批，提高效率，加快投放。

二、加快解決城中村改造項目的遺留問題，使基本具備預售條件的300多萬平米的商品住房于12月底前陸續投放市場。