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諾獎得主稱北京房價無大跌可能 土地供應將收緊

 2013-09-12 13:41:30 責任編輯:QZ080 來源:前瞻網

前瞻網摘要:正在快速發展的北京作為中國的首都,出現房價忽然大跌的情況基本不太可能。因為在將來,政府只會逐步收緊土地供應,伴隨而來的必然是土地價格的上漲,在需求并沒有發生明顯變化的情況下,這直接影響到建立在土地價格之上的商品房價格。

昨日,2013年諾貝爾獎北京論壇繼續舉行,諾貝爾經濟學獎得主羅伯特·蒙代爾等人分別做了貨幣及匯率政策,新材料新能源與人類發展等方面的報告。

羅伯特·蒙代爾在論壇上表示,雖然中國GDP從過去的9%降到現在的7%,但在未來的20年,中國經濟還會不斷增長,繼而改變國際形勢的對比圖。他說,如果人民幣可以進行自由兌換,對中國很有好處,如果將人民幣納入全球的貨幣兌換體系中,那就會形成三種貨幣鼎立的局面,對世界經濟發展有好處。

對于目前中國經濟的放緩,他認為這是中國政策的轉變造成的,他說,中國經濟不能過度依賴出口,還需要更多的投資和消費。

國務院發展研究中心產業經濟部部長馮飛表示,中國目前面臨著能源轉型的問題,其挑戰性大。他說,到2030年,中國煤炭占有量將從現在的70%降到50%,但仍然是第一大能源品種,如何清潔高效使用煤炭,是中國迫切需要解決的問題。

【房價】

北京房價大跌基本不太可能

曾在1999年獲得諾貝爾經濟學獎,被稱為“最優貨幣區域理論之父”的羅伯特·蒙代爾認為,房地產市場的價格變化同樣也需要遵循經濟學的規律,而經濟學規律本質上來說就是供求關系。如果供應增多的話,房屋的價格自然就會下降;而供應減少的話,房價自然就會上漲。

蒙代爾稱,對于北京這樣一個人口集中的大都市來說,對商品房的需求空間是十分大的。房地產開發商為了建房就需要購買土地,而現在的土地供應價格上漲,造成商品房價格也在上漲。

他表示,北京的價不會出現大規模下跌。正在快速發展的北京作為中國的首都,出現房價忽然大跌的情況基本不太可能。因為在將來,政府只會逐步收緊土地供應,伴隨而來的必然是土地價格的上漲,在需求并沒有發生明顯變化的情況下,這直接影響到建立在土地價格之上的商品房價格。

【創新】

年輕人做公務員是“嚴重浪費”

2006年經濟學獎得主埃德蒙·菲爾普斯說,中國已經在短期內彌補了技術方面的很大差距,得到了巨大的成功,“但是,我也看到很多工廠,創新力還是零,沒有什么新的。”

他說,中國目前還在進行城鎮化過程,科技轉移還在繼續,有的公司還在吸納新技術的過程中,所以商業還在發展,基礎設施對經濟的推動還在繼續,這是中國經濟還有7%增長的原因。

“但是道路不可能永遠這樣下去,國外的技術也有全部用完的那一天,因此中國必須自己創新,這才能促發很大的生產力。”

菲爾普斯說,政府應該鼓勵金融機構推動創新,發揮中小企業的作用,而后者需要人才。

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“很多受教育程度良好的年輕人,都擠著想去做公務員,這是一種嚴重的浪費。”他說,“我們希望看到聰明的年輕人對媽媽說:媽,我去西部、去南部、去北部開公司去了!”

“當然,每個國家都需要公務員,但政府機構不是給年輕人的,這是低估了他們的能力,是大材小用,也浪費了社會花在他們身上的教育成本。”菲爾普斯認為。

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